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看看春交会，再决定买不买房。张正宇的购房心思，代表着目前武汉，甚至全国的置业者的心态。

从全国一线城市看，在三月的“小阳春”之后，全国楼市进入四月惯常的“春季房展期”，深圳、南京、重庆等城市的购房者，都不约而同地放缓了购房脚步，等待房交会的折扣优惠。

由此，包括武汉在内的上述城市，四月的前两周的成交量纷纷下滑。

明天，武汉春交房交会开幕，阳逻、盘龙城等郊区板块是否再有“黑马”杀出？降价利器能否继续奏效？

正方 降价是硬道理

目前，买房人走进售楼部的第一句话多是“价钱多少，能不能打折”。

“价格仍然是楼市最敏感的决定因素，降价对楼市有用。”易居克尔瑞华中区总经理吴洋肯定地说。

“今年第一季度，以二环以内的楼盘降价为主。 月份，成交量大幅上涨，但部分楼盘提价后，4月第1-2周成交量开始回落。4-5月后，郊区楼盘将掀起新一轮促销浪潮，以价换量。”

“以前涨价时，从中心向郊区蔓延；如今降价时，也是从中心开始。4-5月，郊区楼盘推出的特价房，将会拉低武汉整体的成交均价，预计4月份的成交量回落到60-80万平方米。”

价格左右一切。湖北中原地产研究部经理祁晓睿认为，价格是郊区盘“突围”的重中之重。当中心楼盘降价，且降价幅度略高于郊区时，购买心理开始向城区转移。

回顾 月楼市，沿海赛洛城就是个“以价换量”的典型案例。大家顾问信息研究中心副总监孙雁表示，一季度，该楼盘以882套的销量居于成交量首位。在郊区盘面临主城区价格全面松动的影响下，它通过降价取得了良好的销售业绩。

著名经济学家易宪容表示，“如果开发商在2007年、2008年听我的话把价格降下来，什么事情都没有了”，过去5000块的房子，降1000块全卖出去了，现在降到 500都可能卖不出去，越拖到后面就越难。

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