高华证券月份房价降幅略有缩小呢

高华证券：11月份房价降幅略有缩小 类别： 机构： 研究员：

保湿能力明显下降 [摘要]

基本观点：

国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，11月份新建住宅价格较10月份继续环比下跌，但降幅小于上月。

最新数据：

11月份房价变动均值*：环比下跌0.5%（高盛季调后），同比下跌 .6%。10月份：环比下跌0.6%，同比下跌2.6%。

要点：

环比来看，11月份新建商品住宅价格下跌0.5%（按人口加权并季调后），较10月份0.6%的环比降幅略有收窄。

在统计局采集数据的70个城市中有67个房价较上月下跌（10月份时为69个）。南京、郑州和深圳房价环比上涨，锦州房价降幅最大。一线城市房价降幅缩小最为明显，11月份季调后环比下降0.1%，而10月份为下降0.5%（见下图）。

同比来看，11月份经人口加权的房价下跌 .6%（10月份同比下跌2.6%）。杭州仍是房价回调幅度最大的城市，11月份房价继10月份同比下降8.7%之后再度同比下跌9.5%。

（*基于70个大中城市新建商品住宅价格单一数据序列，按人口进行加权。）