高华证券月份房价再度下跌覆盖

高华证券：10月份房价再度下跌 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

基本观点：

国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，10月份几乎所有城市新建住宅价格均较9月份环比下跌。

最新数据：

10月份房价变动均值*：环比下跌0.7%（高盛季调后），同比下跌2.6%。9月份：环比下跌0.9%，同比下跌1.2%。

要点：

环比来看，10月份新建商品住宅价格下跌0.7%（按人口加权并季调后），较9月份时0.9%的环比降幅略有收窄。

在统计局采集数据的70个城市中有69个房价较上月下跌，与9月份时状况持平。郑州是唯一一个房价环比上涨的城市，季调后月环比上涨0.2%。长沙房价跌幅最大，季调后月环比下跌了1. %。

而APU在双通道下才能体现出最佳性能 同比来看，10月份经人口加权的房价平均下跌2.6%（9月份同比下跌1.2%）。杭州仍是房价回调幅度最大的城市，10月份房价继9月份同比下降7.6%之后再度同比下跌8.7%。

（*基于70个大中城市新建商品住宅价格单一数据序列，按人口进行加权。）