长沙回暖迹象呈现资源

长沙市自2007年8月份以来，一直较为高调，但自2007年10月以后，成交量持续下滑，至今年2月份达到谷底。

今年 月，长沙市商品住宅累计销售41 套，共计109.5万平方米，环比增长较大，涨幅分别为145％与116％。但与2007年四季度相比，今年 月的各项指标仍有较大差距。增长的原因为短期低迷后市场恢复的积极信号，然而后市是否能够继续她们的消费心理出现了新的变化增长还有待观察。

成交价格方面，2008年一季度长沙楼市表现为下跌态势，但下跌幅度尚在合理范围之内。

今年 月，住宅成交价格环比下降8.9％，相比2月 .6％的环比下降幅度而言，价格下降幅度进一步拉大。除去经济适用房、定向供应房有较大体量供应的原因外，还因 月市场处于恢复上升阶段，部分项目开始让利销售，从而导致整陆昊成为当时最年轻的正厅级干部体价格继续下跌。

小结：随着市场进一步回暖，住宅成交的产品类型、价格档次将更加丰富，纯商品住宅的发力将使得价格在未来具备较大的上升空间。

本栏目由《中国房地产报》与上海易居房地产研究院合作，数据分析由易居CRIC系统提供

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