管理北京三环黄金地块闲置七年变身停车场

在被国土部曝光的26宗尚未处置的住宅闲置土地中，北京中石化的三宗房地产项目土地闲置6年最先引起关注，与中石化下属企业同时被点名的地块的前世今生也引发了市场的好奇心。不同于中石化地块的“更改规划”的经历，“环宇商住楼C座住宅楼”这个项目变身停车场的背后更有故事可说。

北京北三环安贞桥的东北角，一片空旷的停车场在北三环繁华街景的映衬下显得尤为突兀。很少有人对这地段上的大片停车场产生疑问，直到近日国土部公布的一纸“闲置土地”公文揭开了迷雾。

闲置7年成停车场

“这里现在是的停车场，已经三年多了吧。”停车场人员一边忙着指挥进出车辆，一边告诉，“这个苏宁大概是2007年开业的，开业的时候就租下这块地做停车场了。”

据观察，这个停车场大概有近70个车位，加上停车场与苏宁电器之间的绿化面积，足够建一栋中等体量的商住楼。但是，这一地块的开发商北京首元房地产开发有限公司却一直都没有开工。

对开发商来说，这里无疑是块黄金宝地，对面隔着三环就是环球国际中心，两边分别是苏宁电器和华世隆国际公寓。在北三环沿线这个寸土寸金的区域里，拥有一席可供开发的商住用地，无论对于哪个开发企业来说，都是一笔坐享厚利的买卖。

谁知，偏偏就是这样的一块宝地，却被闲置了七年排名报纸名称指数。

根据国土部的公告，北京首元房地产开发有限公司在200 年 月9日签订合同获得该地块。合同约定开工时间为200 年9月5日，约定竣工时间为2004年11月 0日。然而，时至今日，这一地块根本没有动工的迹象。

根据在上查到的关于北京首元房地产开发有限公司的公开资料显示，北京首元房地产开发有限公司于1999年6月11日成立，公司成立之初主要在北京市东城区安贞桥东北侧北京环宇电器公司厂区规划确定的范围内进行开发建设，包括房屋的建设、出租、出售及对自有房屋的物业管理。

也就是说，北京首元房地产就是为了安贞桥这块地而成立的。而从停车场管理人员处也了解到，这一地块原来确实就是属于环宇电器公司所有。

“那边华世隆国际公寓那栋楼和这块停车场的地原来都是环宇电器公司的厂区用地，”停车场管理员向本报解释，“华世隆国际公寓就是北京首元房地产公司开发的，停车场这块地本来说的是建商住楼的C座，但一直就没开工船员们纷纷躲避着对面船上的炮火。”

但对于为什么没开工，这位停车场的管理员却摆摆手，走开了。

据附近的常住居民告诉，几年之前开发商确实来勘测过，甚至建成停车场之后也有人来过，但提出的建设方案一直都遭到反对，后来开发商就没有再继续施工。