男子买别墅年未办下房产证状告开放商计划

男子买别墅13年未办下房产证状告开放商

该县10多家企业共追加投资3.4亿元。 购置的别墅13年后仍未获得房产证，业主张先生以开发商谢绝配合办理为由，将北京京润房地产公司告上法院。近日，朝阳法院一审支持了张先生的部分诉讼请求，但判决开发商不用支付违约金。

1996年5月，张先生花25.84万美元，在京润水上花园购买了一套别墅。根据他与北京京润房地产公司的合同约定，房屋交付后30日内，双方应办理房屋买卖过户手续，并申领房产证。

张先生在起诉书中称，交房后，开发商曾向业主收取所谓的代办费5000元，但至今仍拒绝配合业主办理房产证。购房13年后，张先生与开发商对簿公堂，除了要求立即配合办理房屋过户手续外，他还要求被告返还代办费，并支付违约金30万元。

原告律师表示，京润水上花园的多名业主均遇到了和张先生一样的问题，也都提起了诉讼。

接到业主的诉状后，被告开发商承认未给张先生办理房产证，也的确曾收取部份业主代办费，但他们辩称并不是故意，而是由于张先生没有及时交纳相干契税。

庭审中，京润房地产公司表示随时可协助张先生办理手续，但不同意其余诉讼要求。

由于张先生不能证明开发商存在拒绝配合办理房产证的情况，法院不支持他索赔违约金的要求，并判决开发商依照合同约定协助张先生办理房产证，并返还没有法律依据的代办费5000元。

宣判后，被告开发商提起了上诉。目前案件已进入二审。

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