郑州一宗土地引发诉讼拉锯战拳
7年前，河南省统计局机关服务中心与当地一家地产公司合作，进行定向房地产开发。可几 作下来，该项目不仅没建成，还引发一系列官司。
投资5000万元，就这样打水漂了。 郑州市中牟县商人 瑞说，自己掉进了别人的 连环圈套 。早先被 套住 的还有河南省统计局机关服务中心（简称河南省统计局）。
此事围绕一宗住宅用地展开，原本看似平常的商业合作，随着各种离奇事件上演，变得愈发复杂，并引发多场诉讼。
涉事公司名为河南和兴置业有限公司（简称和兴置业），法人代表刘苗是一名安徽籍 80后 女士。资料显示，这家2011年成立的公司，注册资本2000万元，虽无国资背景，但曾有在职官员持股。
据悉，河南省统计局机关服务中心，还给了和兴置业5000万元准备合作定向开发房地产。该公司终究因违约被统计局起诉至法院。 瑞也陆续给和兴置业打了5000万元，可至今没享受到土地开发的应有权利。
统计局让私企到处找地
河南省统计局与和兴置业合作，是在2012年。当年 月25日，双方签订了一份《房地产合作开发合同》，要建设 干部职工商品住房 。
不过，早在2006年，国家多个部委就联合发出通知，党政机关禁止以 定向开发 等方式变相弄集资合作建房，违背者 要追究有关单位领导的 。
但河南省统计局为何与新成立，且无开发经验的和兴置业合作？屡次联系其主要领导，对方没正面回应。唯一的价值信源是，时任河南某地级市的统计局长梁某某，曾在和兴置业持股。
统计局与和兴置业签合同时，土地还没得手，后者在找地时费了不少周折。按照合同约定，他们最早将建房位置选择在郑州市的 永平路地块 ，由和兴置业去竞拍，2.8亿元保证金，统计局出1.8亿元。
双方补充协议说明，如果 永平路地块 成功摘牌，和兴置业还得积极参与郑州市 姚桥路地块 竞拍。 姚桥路地块 能拿下的话，统计局的干部职工房要挪至于此。和兴置业则 有权全部自主面向社会开发 永平路地块 项目 。
几个月过后，两块地均没拍得。2012年6月26日，河南省统计局与和兴置业只好再次签订补充协议，将 永平路地块 变更加 康宁路北、康平路西地块 。
遗憾的是，这宗地仍然没拿下，统计局仍不放弃。后来，他们又将眼光放到中牟县雁鸣湖附近地块。
2012年12月17日，双方继续签补充协议，由统计局先预交5000万元购房款，让和兴置业运作土地。依照约定，无论成功与否，这笔钱都应在201 年1月 1日前退回。
拿着这笔钱，和兴置业在201 年 月份，才在中牟县买来94亩土地，总价为5660万元。这个日期，超过了统计局约定的退款时间。据此，河南省统计局认为和兴置业违约，便屡次讨要款项，和兴置业则以种种借口不予归还。
打官司后 分道扬镳
和兴置业拿下土地后，一边与河南省统计局周旋，一边寻找新合作伙伴。知情人泄漏说： 主要是找钱填补统计局窟窿。
201 年7月，和兴置业在超过统计局退款时间半年后，与中牟县人 瑞、王梅相识。王梅早年在当地国土局上班，后辞职经商。
彼时，刘苗说自己的公司在雁鸣湖有块地，每亩57万元拍得，需找个联合开发人。 瑞觉得不错，经过几番协商后，双方在201 年8月20日，签订股权转让协议。此时，统计局仍焦灼等待。
协议主要内容是， 瑞在9月 0日前投资5000万元给刘苗，获得公司 0%股权。
刘苗许诺于201 年9月份开始拉围墙启动开发，12月进行主体工程建设，等到2014年4月、5月份预售房资金到位，先归还 瑞的投资资金。同时，协议许诺 瑞作为股东投资，会获得不低于1.4亿元的净利润。
合同签订后， 瑞没有怠慢就开始找人借钱。截至201 年9月16日，他陆续打了 000万元，刘苗却没按合同开工。
瑞觉得刘苗违约了，便谢绝付尾款， 我告知刘苗，只要开始拉围墙，两周之内会将剩余的2000万元付完。 到了同年11月11日，河南省统计局将和兴置业起诉至郑州市中级人民法院（简称郑州中院），要求退回本金，追加数百万元利息。
两天后，统计局申请法院查封了那宗土地。刘苗不但未将此事告知 瑞，还敦促 瑞，赶快支付剩下的2000万元，并签订补充协议。
补充协议要求， 瑞除要付剩下的2000万元外，还要另承担1000万元违约金。 刘苗说，这1000万元就是个形式，算她借的，过下公司账会连本带息还掉。 尔后，刘苗便通过王梅，向王晖借了1000万元。
201 年12月25日， 瑞转给刘苗2000万元后，至此完成了5000万元的股权转让金。刘苗也将 0%股权转到 瑞名下。和兴置业股权变成刘苗65%， 瑞 0%，张某华5%。
当天，刘苗还给王晖（王梅的mm）写了1000万元、月息 分的借条，并从其65%股权中，拿出6%做抵押。201 年12月27日，王晖将1000万元打进和兴置业账户。
河南省统计局将和兴置业起诉后，2014年2月28日双方达成和解，和兴置业除在10天后返还5000万元外，另支付与本案有关的相关费用251万元。
折腾两年多后，河南省统计局与和兴置业的合作就此终止。和兴置业与 瑞的战争，才刚刚开始。
引发 交叉诉讼
资金付完后， 瑞发现项目仍迟迟没开工，他和股东们的本钱不断上涨。几经协商无果后，双方关系不断恶化，最终到了谁也无法施工的地步。
瑞先后到信访、纪委等部门反应情况。2015年6月9日，他还到中牟县公安局报案，称遭遇合同诈骗，警方受理两年后案件被撤销，理由是 没有证据能够证明有违法犯罪事实的产生 。
这期间，双方还各自注册公众号相互攻击， 瑞说自己被刘苗骗了，刘苗表示被 瑞等人骗了。采访中，试图联系刘苗回应此事，对方一直没有答复。在接受采访时， 瑞说： 这块地刘苗几乎没投资，多是我们投的，怎么就骗她了？
不过，从她发布的公号来看，她称最初是 瑞等人主动找其谈合作的，后来看他们和地方政府关系很好，就敲定以5000万元价格卖掉公司 0%股权。
刘苗在公号中也提到， 瑞在付完 000万元后，剩余2000万元没按约定支付，但她没提及为什么不拉围墙之事。虽然在公号提到前述补充协议，却没提借款之事。
据王晖介绍，早在2015年2月，写过借条的刘苗开始不承认借款，无奈之下，她到法院起诉了刘苗，要求对方偿还1000万元本金及利息。
然后谁也没想到，这场官司竟然打了4年。2018年8月1 日，河南省高级人民法院最终裁定，刘苗要偿还王晖1000万元本金和利息，共2120万元。
不料，刘苗根据河南省高院判决书中一句话 本院已认定1000万元款项性质为刘苗向王晖的借款，进而可以认定：王梅、 瑞未按《股权转让协议补充协议》约定向刘苗支付1000万元违约金 ，进而起诉王梅、 瑞，要求还1000万元违约金。
而郑州市高新区技术产业开发区人民法院终究判决王梅、 瑞等，赔偿刘苗1000万元违约金，以及2018年8月26日之前的损失1120万元。两项正好也是2120万元。
该判决的理由是： 在股权转让协议中原告保证201 年9月份开始动土拉围墙，年底之前主体开始动工，但和兴置业于201 年10月18日取得该宗土地的初始登记，于2017年 月15日取得建筑工程施工许可证。在没有取得土地所有权并办理相干许可证的情况下，原告不能违法进行施工，2被告主张原告没有开工拉围墙构成违约，本院不予采信。
奇怪的是，河南省高院8月1 日做出判决后，刘苗在更早的8月1日申述材料中引用了这份判决书的部分文字，后用笔改为 9月4日 。
瑞不服该判决进行上诉，不久前，郑州中院保持王梅、 瑞等赔偿刘苗1000万元违约金的部份，撤消了2018年8月26日之前的损失1120万元部分。
而刘苗欠王晖款项的案件，目前已进入履行程序，但2000万元标的的案子，截至今年4月9日，只执行回4万元。主要原因是，刘苗名下没任何财产，仅有的和兴置业65%股权，也因其涉案，没法处置。
眼下，和兴置业位于雁鸣湖的那宗土地，除建设了基础工程外，基本处于停滞状态。另据可靠消息称，前述梁某某的弟弟在河南省国土系统担负领导，向其求证时，对方承认了这层关系，但他表示 没参与哥哥的事情 。
针对此案，知名青年律师付建表示： 多重纠纷诉讼的产生，最主要的缘由是，公司法人治理结构不完备，股东大会、董事会、监事会审计制度、财务制度未发挥作用。
股东知情权诉讼，公司派生诉讼等保障中小股东利益的法律很多，但实践中诉讼案例很少。充分保证私有产权的大背景下，未来法院救济途径畅通以后，类似矛盾可以通过司法解决。 付建说。
（文中刘苗、王梅为化名）
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