京沪将放松二套房限制美食

经济观察 实习 韦承武 2008年的中国楼市在金融危机冲击下可谓异常惨烈，房价的暴跌已经影响到了经济的平稳运行，为此中国政府制定并实施了一系列的楼市刺激政策。

作为房价暴跌重灾区的北京、上海，近日在刺激楼市上又有新动作，这次政策的切入点是二套房。

上海二套房公积金每户最高可贷80万

上海市公积金管理中心日前发布《关于调整本市购买第二套普通住房公积金贷款额度的通知》，对于已贷款购买一套住房的市民，在原有贷款还清后，为改善居住条件，再次贷款购买第二套普通住房时，每户家庭最高贷款限额提高到80万元。

根据上海1月4日晚发布的最新通知，已还清首套住房贷款、再次购买改善性普通住房的，可按首次购买普通自住住房的住房公积金贷款政策执行，每户家庭最高可贷公积金80万元；对于尚有贷款没有还清、申请公积金贷款购买第二套普通住房的家庭，每户最高贷款限额为60万元。

对只有一个人参与贷款的家庭，仍执行现行的贷款政策，基本公积金可贷款额但有业内人士认为度不超过20万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额不超过 0万元。

这一政策的执行期限从2009年1月1日起至2009年12月 1日止。

2008年6月以来的全球经济危机，使得上海新房的价格从上半年的167.8万元/套，跌到了下半年的150.6万元/套，平均每套房源跌了17.2万元，降幅为10. ％。

北京将研究取消二套房限制

1月5日，来自“2009年北京市发展和改革工作会议”上的消息，为了合理引导住房、汽车消费需求，09年北京将研究取消二套房限制，适当减税让费，刺激改善性需求；按照“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的原则，加快研究中端住房的供应和需求结构，激活住房消费市场。

北京市发改委5日公布的“2009年发展改革工作总体考虑”中，将此项内容列为2009年发展改革工作的主要任务，表示将贯彻落实国希望能给身处水深火热的站长们一些启发。家各项政策，研究取消二套房限制。

北京市发改委主任张工表示，2009年北京房地产平稳止跌不易，进一步下滑风险仍然存在。

他说，针对目前房地产市场低迷、开发资金趋紧、开发企业投资意愿不强等问题，北京将重点落实好八百五十万平方米保障性住房建设任务。同时，将采取政府支持、社会参与方式，探索政策性租赁房建设，解决“夹心层”居住需求；探索廉租房政府收购模式，利用好存量资源。

数据显示，北京房屋销售价格自2008年9月以来，已连续 个月环比下降，消费者购房信心不足。张工表示，新一年，北京将研究取消二套房限制、适当减税让费，并加快研究中端住房的供应和需求结构，激活住房消费市场。

有关专家认为，二套房相关限制政策是在楼市投机、投资过热时产生的政策，该政策的出台是为了进一步减少投资、投机需求；如今，房地产业内对取消二套房贷限制的呼声较高，认为这是激活低迷楼市的手段之一。

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