京沪穗一手房降价潮蔓延专家称以价换量已成美食

广州番禺区珠江边上的住宅一景。

信息时报讯建议 在“新国十条”满三个月后，京沪穗敢于逆市涨价的楼盘继续递减，而采取降价的楼盘则有增无减。据易房产对京沪穗共 00个楼盘的价格追踪调查显示，降价的有89个，涨价的有58个，涨价的环比减少1 个，降价的持续增加。其中，广州在7月份降价的楼盘有 0个，环比增加9个。业内人士认为，北京、上海、广州的房地产市场降价潮将会持续蔓延。

广州：三成楼盘在降价 最高跌幅6000元/㎡

据易“杨部长房产统计数据显示，从广州市抽查的100个楼盘7月和6月的报价来看，50%楼盘的报价不变；20%的楼盘依然在升价，个别楼盘最高升幅达 0%； 0%的楼盘报价在下滑，最大降幅达25%。与5月份抽查的情况相比，房价下跌的楼盘增加了18%。

新政推出 个月，易 次的调查结果显示，降价楼盘在逐月递增。这次调查有三成的楼盘出现价格下滑现象，比6月的占比21%增加9个百分点，比5月的占比12%增加18个百分点。据了解，位于天河繁华区域的正佳万豪金殿由6月的均价48000元/㎡下跌至本月的42000元/㎡，差价为6000元/㎡，跌幅为12.5%；倾城2009由于承诺帮业主出租，返租 年，折算起来等于18000元/㎡，也比初售价24000元/㎡下降了6000元/㎡，下滑幅度达25%。

近期签成交量较为清淡，可能也是不少楼盘降价促销的原因之一。但从本次抽样调查来看，20％的楼盘依然在升价，最高升幅达三成。其中，海伦春天由于推出了新的洋房组团，洋房均价由6月的5600元/㎡上升到7 00元/㎡，升幅达 0. 6%。