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2011海口房地产发展现状发展势头强劲地漏

来源：朝阳手机网时间：2020.11.10

2011海口房地产发展现状发展势头强劲

海口作为海南省省会城市，具有生活舒适，交通便捷等优势，而且海口在建设国际旅游岛政策背景下，提出"阳光之城、娱乐之都"的建设口号，充分发挥海口自身城市优势，与三亚等自然资源强势的城市差异化发展。海口房地产市场蓬勃发展，并呈现出强劲的发展势头，海口房地产市场已逐步进入高速发展周期。

国际旅游岛大背景下的海口房地产市场趋于成熟

，地价、房价快速上涨；

海口进入郊区大盘时代，大楼盘均有追赶岛外发达地区之势；

典型的外向型市场，其核心价值是较高性、先天性、单一性的强势海景资源；

度假观念、投资观念在大力入侵，外销市场向内陆、港、台、东南亚延伸，二元制市场正在渗透和反渗透；

以外销为主的、拥有强势资源的、高品质的楼盘处于领涨地位据预报，充当了市场上升的发动机；同时岛内客户需求被激发是二元制客户结构体系下的一种必然中常委势必要全面改选。

海口各片区市场分析：

海口市中心区域房地产市场受土地供应限制而进入平稳发展期，秀英区成为土地供应主力，尤其是西海岸片区成为海口市场焦点。东西两岸滨海市场正在崛起，郊区化成为海口房地产市场发展方向。

海口区域分析图

海口各区房地产市场概况

区域

房地产市场概况

龙华区

市中心区域，土地储备不足，在售项目较少，以发展商业、办公为主。

美兰区

辐射范围广，市中心区域发展基本饱和、在售项目集中在海甸岛以及滨江板块。

秀英区

热点区域之一，近一年持续供需两旺，尤其是西海岸片区土地储备足，飞速发展阶段。

琼山区

离市中心较远的主城区，传统本地人居住区，有少数高端以及别墅项目。

海口各区代表项目

区域

项目名称

龙华区

棕榈泉国际公馆、宝安滨海豪庭、异宇雅苑

美兰区

海南大公馆、海阔天空国瑞城、田德海泉湾、国瑞花园、海岸郁金香花园

秀英区

盈滨半岛度假区、浪琴湾、龙腾湾、紫园、泰达比华利

琼山区

南国威尼斯城（动态户型相册地图）、佳元江畔人家、晶莹花园