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贷款买房两人公积金 公积金如何贷款买房

【夫妻公积金贷款买房】想用夫妻两人的住房公积金贷款买房,怎么办...我就是用公积金贷款买房的。

首付是必须自己先提供的，剩下部分才能进行贷款，夫妻两都有公积金的，只要一个人申请贷款就可以了，凭交完首付后取得的购房合同以及各自单位的收入证明可以进行贷款，还贷期间，每年可以从公积金账户取一次，两人都可以取，具体程序你可以从房地产公司那里得知，只要你愿意买房，这些东西总会有人告诉你的，多跑多问自然就办下来了。

各地的公积金管理政策不完全相同，你可以到当地公积金管理中心咨询，也可以上查询当地政策。

买房子怎样用两个人的公积金办理贷款？ 可以使用夫妻二人的公积金购买，住房公积金个人贷款购房办理程序如下： 1、已购买并与当地基金管理机构签订的房地产储备项目，支付购房预付款，签订购房合同。

2，向当地房管局发布的《住房信息查询信》向当地人民银行颁发了几份“个人信用报告”。

3、公积金管理中心的房地产销售中心，由银行或贷款直接到当地政务中心窗口领取“个人公积金公积金贷款申请审查表”，只填住房信息，购买个人信息、贷款信息（多少信用，长期来看，根据他们的家庭收入、还款能力，心想），安全信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，并对夫妻双方收入证明，盖章，缴纳房地产销售中心到公积金管理中心或直接到政务中心窗口申请公积金。

4，要完成公积金管理中心审核，审核，批准，并已通过信用数据将转贷款的银行，银行会通知房地产销售中心经理、丈夫和妻子的身份证到银行签署了“住房公积金贷款购房，“住房抵押贷款合同”合同”，打开贷款存折。

有的城市还需要办理公证（数百元）和住房贷款综合保险（数百元至几千元），现在许多城市已经取消了公证和保险。

5、签订《住房公积金委托贷款合同》、《房屋抵押合同》，合同将告诉你每月的金额和还款日期。

记住，为了避免延误还款，导致个人信用不良记录。

回家等待中央公积金支付的银行贷款本金，几天以后，通常，一般结算账户你会通过购买房地产开发商转移到您的银行的公积金贷款，房地产销售中心经理将通知您的购买收据。

你的住房公积金，个人住房贷款就算完成了。

6，接下来，你要做的就是准备一个月，每月，每月还款。

7、如果你是购买商品房的首付购房首付款，签订了购房合同，贷款才可以以“购房合同”，和你的“信”的住房公积金信息查询窗口办理个人公积金账户支付购房首付款的萃取平衡； 如果是二套房，就不能提取个人公积金账户余额，用于支付购房首付款。

8、所有住房公积金贷款在还款期内，每年可一次性办理个人公积金账户余额提取（含配偶，但不超过贷款总额）。

9、买房子可以用两个人的公积金吗？从上面的介绍中大家对于这个问题已经有了答案，买房子是可以使用两个人的公积金的。

贷款买房可以用夫妻二人的公积金么两个人一起公积金贷款是可以的。

常见夫妻两人贷款问题，希望能帮到你，望采纳！！夫妻公积金贷款买房 问题一：问：夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算？答： 住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）*2举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是（500元*2人*12月+500元*12月*25年+500元*12月*15年）*2=504000元目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万；二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。

夫妻公积金贷款买房 问题二：问： 一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗？答：一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。

凡连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上（但不包括补缴）即可申请住房公积金贷款。

但若要享受夫妻双方较高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。

夫妻公积金贷款买房 问题三：问：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷？答：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方可以申请提取公积金协助还贷。

若原本使用公积金贷款购房的一方的公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息，另一方可每年提取一次住房公积金用于偿还该笔贷款，需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。

需要注意的是，夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。

夫妻公积金贷款买房 问题四：问：一方婚前购买的房子，婚后可以用另一方的公积金还贷吗？答：一方婚前购买的房子，婚后不可以用另一方的公积金还贷，但可以申请提取配偶公积金用于还款。

职工申请提取配偶婚前所购房产的，以结婚证办理之日为节点，婚前已付清购房款的不予提取；仍在还款的可申请提取，提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。

夫妻公积金贷款买房 问题五：问： 夫妻一方曾用公积金贷款购买过一套房，是否还能再用公积金购房？答：夫妻一方曾用公积金贷款购买过一套房那些想在中微子变换“味”时将其捕获的试验能够帮助确定中微子质量间的差异，暂时不能再申请公积金贷款购房。

根据2013年4月1日开始执行的《福州住房公积金管理委员会文件（榕公积金管委[2013]1号）》——关于进一步规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知第1条规定：“住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的，暂停申请住房公积金贷款。

夫妻公积金贷款买房 问题六：问： 夫妻双方都缴存公积金多年，但一方是在异地缴存，在福州购房能共同申请公积金贷款吗？答：异地缴存不参与额度测算，只能由在福州缴存的一方申请公积金贷款。

夫妻公积金贷款买房 问题七：问：夫妻中一方缴交的省直公积金，一方在福州缴交市直公积金，想要在异地买房可以申请公积金贷款吗？答： 异地购房贷款涉及抵押物及抵押权问题，目前福州住房公积金贷款暂不支持异地购房贷款。

夫妻公积金贷款买房 问题八：问：夫妻中一方在异地工作，能否提取在福州一方工作缴存的公积金购买异地的商品房？答：夫妻中一方在异地工作，可以提取在福州一方工作缴存的公积金购买异地的商品房。

职工在省外购房或偿还省外购房贷款的，其房屋应位于职工或其配偶的户籍所在地或工作地。

所需材料为：商品房买卖合同备案证明或房屋预告登记证明（原件和复印件），身份证（原件和复印件），首付发票（原件和复印件），购房合同（原件），借款合同（原件和复印件）、借款还款一年以上层水账，明细要打印至申请提取日上一个月，本人或其配偶在购房地的户口簿或单位工作证明原件和复印件，在办理提取时还应面签“职工自住房承诺书”。

夫妻公积金贷款买房 问题九：问：夫妻双方的公积金分别是省直和市直的，是否一定要去省直办理公积金贷款申请而是更多地反映在企业事前全面的资金预算、决策支持？答：可选择在产权人任一方缴存的公积金管理机构申请住房公积金贷款。

夫妻公积金贷款买房 问题十：问： 夫妻申请公积金贷款买房，双方离婚后还能申请公积金贷款买房吗？答：若是夫妻存续期间使用了夫妻双方公积金贷款额度，应结清原贷款才能再次申请；假如只使用了一方的贷款额度，另一方若无房产或只有一套房产的仍可以申请公积金贷款。

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提取一人住房公积金贷款买房与提取两人的住房公积金买房哪种划算？ ...可以夫妻共同使用公积金贷款买房住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8、借款人同意办理住房抵押和保险；9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：1.借款人至受理点申请贷款；2.受理点代为办理家庭名下房产状况查询；3.受理点受理；3.签约；4.审批；5.房地产交易中心办理抵押登记手续；6.银行放款。

用公积金贷款买房可以写两个人的名字吗？我男朋友去年用公积金贷款...可以，结婚以后可以提取公积金配偶的公积金来还房贷，准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了，需要夫妻关系证明。

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 (1)购房合同或购房协议的原件及复印件；(2)购房发票的原件及复印件；(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；(4)提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 (1)房产证的原件及复印件；(2)契税完税凭证的原件及复印件；(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；(4)提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

申请住房公积金贷款买房的借款人应具备哪些条件呢？ 1、必须是具有完全民事行为能力的自然人，必须要有稳定的经济收入和贷款偿还能力，并且个人的信用状况良好； 2、借款人及所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已经连续足额的缴存了住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已经全部还清了住房公积金贷款的； 3、必须具有合法的购房合同或者是购房协议，借款人应该是购房合同约定的产权人，所购买的住房是为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置的住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住的住房等情况； 4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例； 5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

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