热点城市三高症状普遍是一大特点

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文热点城市“三高”症状 普遍是一大特点 13:32:39 来源：络 浏览： [小 中 大]

6月1日，信达集团以总价58．05亿元、楼面价4．8万元拍得上海宝山区顾村一幅地块分+类+通+装+修+。据估算，该项目未来的保本售价将超过7万元／平方米，是当前该区域销售均价的2倍。

5月30日，被市场称为二线城市楼市 四小龙 之一的安徽省合肥市成交12宗土地，有10宗溢价率超过200％，其中包河区两幅地块溢价均超过350％，一日揽金近百亿元，有的地块竟吸引近20家房企参与竞拍。

上海、合肥土地拍卖的火爆表现仅是一二线城市高总价、高单价（楼面价）、高溢价 三高 地块频出的缩影。据克而瑞研究中心统计，今年以来，22 个热点城市 三高 地块达118宗，其中有51宗地溢价率在100％以上，最高达400％。而在上一个 地王年 2013年，全国的 地王 数量也不过 60幅。

有关人士表示，在此轮土地拍卖中，热点城市 三高 症状普遍是一大特点。5月27日，2016年全国总价地王在杭州诞生，信达地产以 123．18亿元、接近100％的溢价竞得该地块；24日，武汉出让8宗地块，其中一幅地块经过250多轮激烈竞争后，被正荣地产以9．72亿元夺得，溢 价率达173％f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。而在23日，苏州更有两宗地因超过政府规定的最高出让限价而流拍

以葛洲坝集团刚刚拍得的南京河西南地王为例，该地块总价32．8亿元，相当于2015年南京土地出让金总额的4％；单价达每平方米4．5万元，是5年前该区域单价的近10倍；溢价率更是超过110％。

近期拍出的一些 非地王 地块也不同程度地患上 三高 症。5月份，北京集中出让的3宗郊区 地块以近百亿元的总价拍出，大兴黄村地块楼面价达3．5万元／平方米，溢价率118．3％；两宗昌平南邵地块，楼面价均超过3．3万元／平方米。与南京河 西南地王同日拍出的其他3幅宅地的溢价率也接近或超过100％。

一线城市土地市场不仅呈现 三高 症状，而且还屡现 郊区地王 。包括6月1日拍出的顾村地 块，上海还有18日保利地产斥资55亿元拍得的周浦宅地，楼面价达5．45万／平方米，这意味着未来该项目的售价须达7．9万／平方米才能保本；19日， 泰禾集团连夺上海崇明县两地块，溢价率超过200％。而在此前一周，奉贤区和松江区均刷新了土地历史成交纪录，三个区域地王总成交金额近80亿元、溢价率 均超过100％分+类+通+装+修+。

地价高过周边现房价， 三高 地块频出 非理性的土拍市场，令不少业内人士开始担忧。克而 瑞研究员马千里等业内专家分析认为，目前土地市场的过热表现，主要原因还是实体经济压力增大，一些产业资本和银行信贷资金纷纷涌入房地产业 找钱 。当 然，也不乏新 地王 解套前 地王 现象，造成地价节节上涨。如保利首开去年10月在北京拿下的孙河新 地王 ，成交楼面价高达5．38万元／平方米，直 接将中粮地产2013年摘得的4．8万元／平方米孙河前地王解套；在北京常营拿下的 地王 则让2014年夺下该区域地王的恒大瞬间获利20％。

面对屡创新高的地价，一家近期频频参与土拍的开发商投资总监却认为， 地价高估并不是最可怕 的，最怕的是无地可拿。一二线城市风险相对较小，土地价格贵还可以赌；如果未来没地，我们手里连筹码都没有了。因此现在要做的就是拼命让自己依然存在在牌 桌上原文。 这可能是目前一些开发商 玩命 拿地的普遍心态。

值得关注的是，近期所有拍出的地王，其楼面价均高于周边在售的商品房价格。在位于上海泗 泾地王周边的 国贸天悦 发现，该项目由于毗邻楼面价每平方米近4万元的 新科 地王，房价预期强烈看涨。此前项目一期销售均价约为2．8万元，即将推盘 的二期已报价3．4万元。南京单价地王周边的在售楼盘价格在3万至3．5万元之间，远不及单价地王4．5万元的楼面价。在苏州、合肥等城市， 面粉价格贵 过面包价格 也已屡见不鲜。

：如果我有一套房子 可以少奋斗多少年？

地价泡沫并非如 皇帝的新装 无人戳破来源。中原地产首席分析师张大伟表示，一线城市土地空间已 然不足，房企开始 围猎 二线城市，地方政府应高度关注高地价推动高房价带来的高杠杆和泡沫风险。 所有地王都有较大的亏损可能，过去几年全国的地王目前 基本都在亏损或者平本销售。未来一旦房价进入调整周期，房企很可能将面临巨大的销售难题。

为防止发生房地产泡沫，目前已有地方政府祭出土地出让限制政策。苏州5月18日公告，对多块出让的土地设定最高报价，超过最高报价终止出让。南京5月27日也宣布实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由政府设定地块的出让最高限价。

中国房地产协会原副会长朱中一表示，及时调整土地供应节奏，加大有效供给，可以调整市场预期，逐渐缓解供需矛盾，降低房价在短时间内过快上涨的风险原文。

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儿童节，给孩子来一款动物园闹钟吧儿童节送孩子礼物了吗？什么还没有？！当父母怎可以如此不上心！来，介绍一款动物园时钟ZooClocks，给熊孩子当礼物肯定很开心！木质时钟的表面有五种抽象动物图形：狮子、老虎、北极熊、棕熊和猴子。时钟刻度通过花纹或图像表示出来。丰富的色彩和动物造型肯定是熊孩子的菜，每个时钟售价为49英镑。这些造型非常有非洲特色，有了这个动物园时钟ZooClocks可以假装去过非洲，有没有？

窗帘尺寸应该这样量曾经遇到这样一伙伴儿，家硬装弄好了，去店里选窗帘，人家问他尺寸，他居然懵逼了。。都不知道有量窗帘这回事，认为窗帘尺寸都是统一的。。。知道看文章的你肯定不会犯这样低等错误，但你知道窗帘尺寸该怎么量吗？测量测量步骤1、首先同一帘轨或帘杆要挂两幅窗帘布，所以，需要把所得帘宽的用布尺寸均分为二，从而得出每幅帘布的用布宽度。2、确定了遮盖窗户所需的帘布布幅总数，再用总数乘以帘布裁剪长度，便得出窗帘总

永远无需清洗的榨汁机，想不想来一个？果汁大家都爱喝，但是清洗榨汁机真的很麻烦，如果现在有一款终生无需清洗的榨汁机，你会不会惊喜到尖叫呢？无论是胶囊豆浆机、胶囊鸡尾酒制作机、胶囊咖啡机，这些方便快捷的“胶囊”产品的出现，无疑让我们的生活更加便利。设计师YvesBéhar也充分利用“胶囊”这一特点，打造了一款名为Juicero的冷榨榨汁机。传统榨汁机虽出汁新鲜，但清洗时总是有点麻烦，从准备水果到榨完汁整理厨房，没有半个小时根本不可能。如

10款创意小边桌，绝对是吸睛利器沙发旁边放个小边桌绝对是最好的选择，那么这个边桌一定不能太普通，足够吸睛才是最好的，下面给你推荐10款，喜欢的话可以去淘淘看哦。▲一款木质材料的边桌设计，只是造型上要比上一款略显复杂一些。放在沙发旁边的角落里，应该是一个不错的选择。▲边桌上的纹理清晰可见，扭曲的造型让边桌本身多出了一份柔美的感觉。▲感觉就像是用两张小凳子摞成的边桌。还创意性的刷上了一半的白色乳胶漆。当作花架来使用的话，也不错呢

这样的沙发，来客人倍儿有面子！每家每户的沙发都好似是一板一眼的，真真是无趣急了！别急别抱怨，今天给你来点不一样的，这些沙发保证够创意！1/11梦寐以求的日子就是慵懒地窝在沙发里，做个沙发土豆，过着猪一般的日子。如果客厅里的沙发是这些样子的，家里来客人一定倍儿有面子。2/11活着的人也可以拥有一架“棺材”！这全得益于这款棺材式沙发。请不要刚开始就对这种奇怪的东西产生排斥，毕竟这种诡异且俗气的作品本就不可能满足

荧光灯管国家标准 荧光灯管的适用范围荧光灯管在启辉点燃运行中，在整灯电功率没有降低的前提下。荧光灯管产生发出的光通量，会随着启辉点燃时间慢慢地降低，整灯亮度和照度降低。这种现象我们称为荧光灯管的光衰。下面就给大家介绍一下荧光灯管的国家标准及适用范围。荧光灯管发光原理荧光灯管能够发光与它内部的构造是密切相关的，本身灯管的内部就充有容易放电的氩气以及极少量的水银，这些都是发光的必备物质。同时灯管的内壁上面涂有一层荧光的物质，在使用的

枕头芯用什么好 枕头的保养枕头是每个人睡觉必须要用的物件，而枕头芯又是每个枕头不可缺少的东西。想要睡得好，枕头是非常重要的，自然枕头芯也不例外。枕头芯的好坏大致就可以判断一个枕头的好坏。有人觉得枕头芯硬一些好，还有人觉得枕头芯软一点好。下面为大家介绍枕头芯用什么好及枕头的保养。枕头芯用什么好1、绿豆壳枕头芯绿豆皮即绿豆孵芽（豆芽菜）后脱落的壳，它的特性为清凉、透气、散热快，可帮助睡眠，促进血液循环，降低头部温度，对头脑

选电视柜，你得注意这5点电视柜是每家每户都需要的，但是很少有人关注它的选购要点，今天给你解读下在给客厅选电视柜的时候需要考虑哪些点。1看客厅面积大家在选购电视柜的同时，应该注意客厅的面积大小，根据客厅的户型与面积来设计摆放方式。如果客厅面积大，比较宽敞，板架结构、整面框体墙等等形式都是可以的，如果客厅面积比较小，可采用“品”字形组合电视柜，利用空间的同时，不失层次感。2看客厅风格中式风格的客厅，可以选择沉稳复古的电视

卧室这样改变，增寿10年！卧室是我们家中最为私密的地带，它是否舒适决定了我们的睡眠我们的休息甚至我们的寿命！想要延寿吗，先跟我学习怎么改变卧室吧！1.保持卧室温度清爽宜人大多数睡眠专家认为，适宜睡眠的最佳室温在15.6~22.2。如果不想整晚开空调，可以在卧室安装吊扇、电扇，或开窗通风降温。2.保持黑暗无光多项研究表明，入睡前和睡眠时暴露于光线之下，褪黑激素分泌会受到抑制，进而影响睡眠质量。动物实验发现，即使是微光也对睡眠

左右大汉数百年！汉武帝背后的五个女人 汉武帝，中国古代的第二个封建王朝汉的皇帝,他的雄才大略、文治武功使汉朝成为当时世界上最强大的国家，他也因此成为了中国历史上伟大的皇帝之一。他是景帝第十子，母亲王娡是景帝第二任皇后。刘彻4岁被册立为胶东王，7岁时被册立为太子，16岁登基。然而就是这样一个雄才大略、文治武功的大汉天子却是由五位绝色女子共同推上帝位的。在那场争夺皇位的连环战争中，第一个出场的就是景帝的第一位皇后，薄氏。薄氏与汉景帝刘启的

脑电波读心准确率已到95% 华盛顿大学公布了一项研究，研究人员称开发出了一种新的计算机程序能实时解码人们的思想，其判断实时基于大脑中的电信号，并在显示器中看人们在不同电信号下的反应。解码发生在人第一次看到图像几毫秒后，研究人员表示，准确率已达到95%。该研究将帮助有语言障碍的人能有一个更好的沟通方式，如瘫痪者、中风者以及自闭症等。研究者将电极植入患者的颞叶中，观察患者对于两种图片的神经反应，这两种图片分别是关于头像和房子，大

奇葩公司“发年终奖”让人哭笑的老干妈卫生巾双色球 奇葩公司“发年终奖”让人哭笑不得图为：一大型企业公司，向女士们发放“年终奖”每人卫生巾30包。。。图为：一公司给员工们发放“年终奖”一张2元双色球。。。图为：一公司发放年终奖，每人据说“十瓶”老干妈。。。

人类进化还有多少未解之谜？38.5万前石器引发新思考 印度南部“Attirampakkam”考古现场出土的石器，图片来源：《自然》杂志科技北京2月1日电（张梦然）英国《自然》杂志1月31日发表的一篇考古最新发现称，印度的古人类可能在约38万5千年前，就发展出了一种旧石器时代中期文化——这比此前认为的要早很多。由此将引发科学家对早期人类进化的重新思考，尤其是对“走出非洲”的传统理解。古人类走出非洲时，带走了一种标志性的工具——阿舍利手斧。这一工

菜市场内女童赤身裸体被关铁笼 邻居: 父母没有虐待 逛菜市场买菜，比较拥挤，卫生状况也不好，特别是卖家禽的地方，由于是活禽，商户都是用笼子将家禽关在里面，这样既能保证家禽能够活动开来也能保证家禽不会走掉。在泉州，王先生反映在逛菜市场时，发现有两个小孩被关在铁丝内，于是拍下了一小段视频，从视频中可以看到穿红衣的儿童正在哭喊，旁边一个更小的孩子，竟全身 ，站在铁丝上，最近泉州气温也比较低，这让王先生感到十分的揪心。视频一经发布，友纷纷转载，有的

黑洞竟是宇宙中“最明亮”的天体？ 据国外媒体报道，黑洞被认为是“看不见的天体”，传统观点似乎暗示了黑洞无法被察觉到，但事实并非这样，黑洞其实能够被“发现”，尤其是那些超大质量黑洞。科学家已经发现宇宙中存在一种神秘的天体，这就是活动星系核，其被认为是宇宙中最明亮的天体。当然活动星系核并非一直处于最高光度的状态，但它们一旦启动，就会成为星系中最亮的一部分，我们的银河系中央也有一个黑洞，在数百万年前它也曾非常活跃，就像是宇宙中一个会闪烁

NASA重大发现透露：火星竟存在液态水？ 美国有线电视26道，美国航天局的消息一出，立即引发全球太空迷关注，纷纷在上留言，臆测到底发现了什么，难道是找到了火星人？美国有线电视 述，尽管许多人都期盼是关于外星人的，但28日的发布会很可能与外星人无关。不过，美国航天局先前曾说，火星状况确实一度有适宜生命存在的条件，更多的探测或许能提供更多线索，以弄清这冰冷星球上是否仍有生命存在。美国航天局宣称火星上有水其实，这并非美国航

男子被虫群困在洞穴 虫子见人丑也冲动 据外媒11月24道，澳大利亚新南威尔士州南海岸纳鲁马小镇的一名男子被虫子困在洞穴。在他欲走出洞穴时，千万只虫子在出口形成“虫墙”将出口堵住，而当他捂住脸部被迫退回洞穴后，虫子便神奇散去。男子进入虫洞墙上的虫群迅速沸腾虫子似乎“不愿”让该男子离开洞穴。他刚准备走出洞穴时，只有少数几只虫子出现，而当他走到出口时，“虫墙”已经在出口形成。“别停下来，继续……走，你可以的！”洞穴外传来该男子朋友的声音

生活中15个最让人难忘的时刻：第七张亮了 人都会有恐惧的事物，有的人怕虫，有的人怕鬼，有的人怕高，有的人什么都怕，无论如何，这些令人恐惧的事物，可能是每个人一辈子都难以克服的恐惧。下面这15种情况，光是看照片，就已经吓得头皮发麻!G~~数以万计的虫子掉到身上啦!.OMG~~数以万计的虫子掉到身上啦!2.靠X!来北极考察被北极熊追!靠X!来北极考察被北极熊追!3.我的妈呀!这我死都不要走。我的妈呀!这我死都不要走4.妹子都不觉后

奇闻：女子先后和20多人结婚，最多一年四次结婚然后离婚。 现在这个社会生活节奏加快，人们相互之间的沟通和交流也越来越少。由于交流变少于是乎人们相互了解的程度也越来越低，于是就产生了隔阂。时间久了就容易引发矛盾，原本幸福的一家顷刻间就可能各奔东西。所以离婚就成了一种发生率越来越高的正常现象。但是大庆一女子的结婚率和 也太高了，她十几年来先后结婚二十多次，离婚也二十多次。这位女子在大庆萨尔图区民政局婚姻登记处可谓是一知名人士。婚姻登记处的工作人员都听说过

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最炫收纳风 93㎡也能很出彩户主：I先生居住人口：三人面积：93平方米楼龄：25年地点：日本神奈川县横滨市装饰Tips：毫无遮挡物的宽敞客厅，竖条纹的深灰色桌子配上几朵小花，彰显出高雅的情调。极具特色的灯饰，吸引人眼球。电视柜旁的植物，起到装饰作用的同时还能净化空气。橘红色的收纳柜，让客厅看起来更加时尚。装饰Tips：放眼望去，整个房间的色彩非常协调。纯天然的木质地板，让人感受到了原生态的气息。拉式门让整个空间看起来更加开放

20㎡单间可以这样装 当蚁族也要有滋有味!刚刚看了一个，说的是北京近百万人住在地下室当蚁族，还曝光了他们的生活的场景，大多是地下室里脏乱不堪的不足10㎡的小单间，这让有点心酸，现如今一线城市的房价已经接近天价，北漂一族会这样选择这样的居住环境也是情势所迫，其实身处的上海也是一样，一个20㎡的单间已经租到了4000元！逆天了有木有？！but，这不是我们所能解决的问题，今天要和大家扒的是20㎡的房子，no，是小单间，该

暖气片的规格 暖气片的厂家哪个好暖气片是暖气的重要散热装置，一个暖气片的好坏往往决定了整个暖气的好坏，所以选择质量好的暖气片和适合自己家的暖气片非常重要。纵观当今采暖市场,暖气片正以不可阻挡之势进入家居,成为冬季家庭采暖的必备设备。但是大部分消费者购买暖气片疏于对暖气片的规格了解，因此为所需暖气片片数的计算带来一定难度。因此我们在选购之前，可以了解下暖气片的规格和暖气片厂家哪个好，来帮助我们参考参考。暖气片的规格暖气片的规格和它

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