北京推新政加快住房租赁市场发展楼市长效机

北京推新政加快住房租赁市场发展 楼市长效机制逐步完善

2017年，热点城市相继步入以限购、限贷、限价、限售、限商为核心的“五限”时代。中原地产研究中心数据统计显示，2016年第四季度以来

，全国已有超过60个大中城市，出台了多达160多次各类房地产约束性调控政策。在此背景下，楼市从热转稳，调控政策也在“政策稳定”和“查漏补缺”的整体思路下，从限制需求侧转向增加供给。多地发文壮大租赁市场，调整土地供应政策。我国房地产调控思路已从短期走向长期，目前，除北京外，广州、佛山、武汉、沈阳、山东、河南等地已下发试点方案，加快推进住房租赁市场发展。住房租赁新政策是自今年3?17政策以来北京完善房地产长效调控机制的关键一步，对社会租赁市场的支持使北京“新房＋二手房＋租赁住房”的供应体系更为完善，将很大程度促进北京房地产市场平稳健康发展。未来楼市长效机制将逐步完善形成，从房地产行业本身来看，长效机制包括，住房登记信息、土地登记信息全国联，建立完善的、市场化的住房租赁制度，建立分类调控的土地供应机制及土地供应结构，以及正在立法中的房地产税制度。地方将根据自身情况进行分类试点，住宅租赁的试点从此前的12个试点城市扩围将是大势所趋。