二线楼市急剧升温出现三高症状拳
首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文二线楼市急剧升温 出现三高”症状 17:58:07 来源：络 阅读： [小 中 大]
在一线城市房地产调控政策收紧同时， 余热 向外散布，二线城市房地产市场急剧升温，出现了 房价涨幅高 、 地价溢价率高 、 投资投机客比例高 的 三高 症状欢迎。在房地产市场基本面未发生显著变化情况下，二线城市楼市 三高 症状，将导致市场供求关系扭曲错位，值得高度警惕。
据国家统计局发布的2016年3月全国70个大中城市房价数据，厦门、合肥的房价环比涨幅分别为5.4%、4.6%，超过沪深，领涨全国；南京、杭州、天津和福州等二线城市房价环比涨幅也在前10。同时，南京、杭州、厦门、合肥、苏州等二线城市土地市场异常活跃，地价溢价率大幅上升，近日成交的合肥某地块溢价率达400%，苏州某地快溢价率达319%，地价超出房价已成为普遍现象。还有，在房地产市场急剧升温背后，外地购房比例也在高位，2015年厦门外地购房比例超过60%，惠州和东莞的住房深圳户籍购房比例超过50%，显示出巨大的投资投机炒作气力。目前看，年初一线城市楼市 发烧 所引发的示范效应，并不会因为一线城市房地产调控政策突然收紧而自发衰减，反而还会溢出扩散，带动二线城市、三线城市住房交易升温，一定程度推动住宅库存的消化。
但历史经验表明，在房地产市场基本面没有显著变化情况下，依托投资投机炒作气力驱动，往往会引发市场供求扭曲错位。2009年海南三亚房价曾大幅上涨，但此后房价却持续下跌，如今住房均价又跌回5年前。即使是当前成交异常火爆的杭州楼市，2014年年初的开发商主动降价行为启动了全国房地产市场的自发调整f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。更不用说，曾经作为一线城市房价参照物的香港房价，自2015年10月份以来，香港私人住宅售价指数已连跌5个月，累计下跌10.88%。这些情况表明，当前二线城市房价、地价过快上涨存在一定脆弱性。
：买房须知：关于买房的哪些冷知识
严格意义上说，我国房地产市场还未经历一个完全周期。市场对房价的过度乐观情绪，更多是心理预期的自我实现mjD。当前我国1、二线城市住宅租金收益率还不到2%，持有住宅的意义在于未来住宅价格大幅上涨。而过去住宅价格延续大幅上涨的证据，反过来又固化了房价上涨预期，成为住宅投资投机炒作的心理基础，但事实上又缺少物质基础。长期看，住房真实价值将整体保持稳定。反应剔除通货膨胀因素后美国真实房价的指数（凯斯-希勒指数），在1890年至1997年长达100多年的时间里整体保持平稳HEKH。如果将1890年指数设为100，那么到1995年-1997年的指数平均值为110。在从1890年到1997年漫长的历史中，美国相对房价的年均增长率仅为0.09%，证明了长时间持有房产并不是一个发财致富的途径。
目前，我国人口增长已经出现拐点、经济增长中枢回落、土地财政面临改革、住宅库存仍处高位等不利于房价上涨因素正在积聚，若二线城市房价接力一线城市过快上涨，不但不利于住宅需求平稳积聚和释放，而且还会加剧市场波动，进一步扭曲市场供求关系，增大房地产市场运行风险。更为重要的是，房价过快上涨则会下降首付款给予金融机构住房按揭贷款的安全边际分.类.通.装.修.。当未来大面积住宅流动性变现需求上升时，房价以及银行房地产贷款质量将面临真正严峻考验。而这种可能性随着老龄化时期到来并非痴人说梦。
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停止毛病吧 为竹地板讨回公道 1说到地板，很多人想到的都是瓷砖或者木地板，其实还有一种很受欢迎的底板——竹地板。由于竹地板为人太过于低调，因此存在着很多对它的误解。今天，就要来为竹地板讨回公道。 ★不要以为这样的竹子就是好的 1、竹地板越贵表示越好？来，我这有38元每克的 近年来，不论食品行业还是家居行业，都或多或少存在质量以次充好、价格混乱的现象。相当一部分消费者，把价格作为选择地板的重要条件，乃至认为“竹地板便宜
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喜利得植筋胶 喜利得植筋胶知识大全 可能很多人都不太了解喜利得植筋胶是什么?喜利得植筋胶用于混凝土结构植筋加固，特别是重要，悬挑构件，承重动力作用的结构，构件等;特别是用于大直径与埋深(如搭接)的植筋与紧固。接下来，就为大家介绍一下关于喜利得植筋胶的一些小知识，一起来学习一下吧！ 1、喜利得植筋胶的简介 无惧卑劣环境体现始终第一喜利得RE-500锚固胶粘剂是构造植筋加固与重型荷载紧固使用的最好挑选。国内外的大量测试报告与
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没想到，你们是这样的洗手盆... ...大多数人对洗手盆都没太多概念，毕竟只是我们平常使用的一种工具，但看了这些逆天的洗手盆设计后，默默地懂了，什么叫化腐朽为神奇！ ▲设计师不但能设计各式各样的造型，还是光和影的魔术师，洗手盆的印花映在下面的台子上，真的太仙了! ▲自带切菜区，这款洗手盆一定会成为整个厨房的亮点。 ▲梦幻轻透的蓝色盆底，热爱大海的人一定不可以错过。 ▲洗手的水可以直接用来冲马桶，循环利用，真是赞赞的！ ▲这款是上一款
关于壁纸你有哪些认知误区？ 很多人对壁纸都有个认知误区，比如，壁纸的寿命很短，而且时间久了，很容易退色，还有的说法是壁纸对人体有害，不够环保，再者就是因为壁纸的寿命较短，更新频繁，装修本钱会比较大，因此不少业主在装修墙面的时候，会抛弃壁纸选择油漆，其实，在这上面大家对壁纸有很多的认知误区，今天就给壁纸正下名！ 第一、壁纸寿命短 误区：壁纸使用时间短，脏了不容易打理，时间久了颜色容易变化，不如乳胶漆实惠。 事实
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14款 下桌设计,小户型空间得这样省高架床下方空间该怎么利用起来？怎么样用不同的家具组合满足自身需求？有哪些小细节能减少高架床的压抑感？没关系， 下桌来解放你！ 1▲ 隔板书桌+格子书架，分别满足工作、收纳、隔断的需要 2▲ 用油漆刷半墙，视觉上抬高床铺，减少压抑感 3▲ 利用上铺床架悬挂吊灯，既装饰了顶部又保证了亮度 4▲ 懒人沙发+书架，床架较矮的另一种思路 5▲ 临床书桌+衣柜，靠窗的支持柱上放置镜子，让书桌兼备梳妆功能 6
快来看，这些家具从童话里出走了！儿童房的家具不是色彩够多就足够的，还得有创意，呆板的家具只会让小孩索然无味，这里给大家介绍一些从童话里面走出来的家具，绝对是孩子的最爱。 当举重、叉腰、爆破、歇息的彩色储物柜突破以往的庄重，生动地站立在眼前，不由让人产生“随时会动起来”的臆想。 国外设计师力求以创造性的设计和构建营造一个使人振奋的环境，承接了许多北美和海外的公共机构和儿童的展览项目。他们设计的家居不管在医院、机场，还是在护理中
换个好椅子 或者换个好公司 小 编作为一个从十岁开始打游戏，大学毕业又进入互联行业的“一天离开电脑就会死”星人，肩膀的劳损程度和脊椎的曲折程度严重到让老中医摇头的地步，膏药、推拿、大保健早就试过了五六轮。而西医哥哥给出的解决方案异常简单粗暴：止痛药。 好不容易减缓了一点，连着工作五天又腰酸背痛，怎么坐着都难受。觉得，嗯，一定是我坐的椅子有问题。 首先 需要肯定一下一把好的电脑椅需要具备哪些特点。
换季啦！3类软装教你玩转卧室收纳！ 春夏之交正是大家伙衣服大换季的时候所以让人无比头痛的收纳问题又摆在了眼前对于姑娘们来说总是缺一个放衣服的地方很多衣柜衣橱，收纳的抽屉都是装修时就完成的就算再不满意也不好换了既然减法不行，那末只能通过加法来改变现状了今天就给你推荐3种卧室软装收纳既有颜值又实用希望能帮到正在为收纳发愁的亲们 收纳柜篇 对于卧室有很多琐碎物件的特性来说，购置一款收纳柜放在床头墙角是很必要的，内衣袜子什么的都可
新居里放上这些植物，味道立马go die！刚装修完的家庭都会放上一些植物来去味道，但大家知道各种污染分别可以用哪些花草植物来清除吗？如果你对此不甚了解，可以接着往下看，罗列以下。▼甲醛：吊兰、芦荟、虎皮兰、兰花、龟背竹、1叶兰等。挥发性有机化合物：吊兰、常春藤、铁树、无花果、月季等。氨污染：绿萝等。▼放射性污染：紫菀属、黄耆、含烟草、鸡冠花等。可吸入颗粒：木槿、夹竹桃、常春藤、无花果、桂花、爬山虎、橡皮树、蓬莱蕉、芦荟等。▼一氧化碳：
欧式吊灯十大品牌 欧式吊灯和中式吊灯的区别 随着人们生活水平的提高，很多人都会由原来的简单照明灯变成选择既能用作照明、也能用作装潢之用的吊灯。市场上吊灯的种类有很多，而最受欢迎的莫过于欧式吊灯了，欧式吊灯华丽的装潢，给人一种富丽堂皇的欧洲宫廷效果。今天我们就来看看欧式吊灯10大品牌排行榜和欧式吊灯和中式吊灯的区别。 欧式吊灯10大品牌排行 一、奥朵灯饰 奥朵灯饰产品风格优雅、简约、与众不同，产品选材也比较优良，还是知名的出口产品。融
女子不堪丈夫私生活糜烂，选择离婚与黑猩猩共度一生 离婚再现在这个社会来说真的是再平常不过的事情了，毕竟有些人感觉婚前与婚后的感情生活落差太大没法接受，选择离婚也可以理解，但是还有一些离婚的理由确切由于对爱情的不忠诚，今天要聊得就是这个事情，图片来源于络国外一女子和自己的丈夫闪电式结婚，最初他们与酒吧相识，因为女子是动物园的一名工作人员，所以经济条件不是很好，相亲多次都未能找到自己的另一半，一次次的相亲只是让她对爱情更加的失去信心。在一次酒吧
中国的30个世界第一 作为国人你不可以不知道 早在2010年，中国就超过了美国，成为全球制造业第一大国。目前，在世界500种主要工业品中，中国有220种产品产量位居全球第一位。如果我们要把中国排名第一的所有工业品都罗列出来，那将是让人眼花缭乱且不胜其赘的一大串名单。1.生铁排名世界第一2013年中国的生铁产量为6.58亿吨，排名世界第一，占全球总产量的59%;与1978年中国生铁产量3479万吨相比，增长了17.9倍，翻了将近9番。生铁排名世
人类首次登月六大惊天内幕：竟遭UFO 人类首次登月行动是一件振奋人心的事情，这代表着对未知星球的一个探索。可是这次行动并没有想象中的那样顺利，其中也遇到了许多离奇的事情。事后宇航员竟发表言论，称曾经遭到UFO 。1、起飞之前燃料泄漏逃生计划形同虚设第一个危机出现在飞船起飞之前。1969年7月16日，起飞前4小时，宇航员尼尔-阿姆斯特朗、巴斯-奥尔德林和麦克-科林斯在吃发射前的最后一餐。但他们不知道的是，此刻在发射台上，土星5型火箭却
探索安第斯木乃伊 千年女尸肉体不腐的奥秘 尤耶亚科山木乃伊常常被认为是已发现保存最好的安第斯木乃伊。PedroGroover/FlickrCCBY2.0安第斯山脉难以置信地干燥而又混合寒冷刺骨的独特环境，加上约一千年前住在这里的古人高度仪式化的墓葬，提供了完美的自然木乃伊化环境，这带给考古学家们对这些人生活的独特详细了解，从他们穿着的华服，到他们临死前吃的大餐。尤耶亚科山木乃伊经常被认为是已发现保存最好的安第斯木乃伊这些木乃伊也让研究者们
史前揭秘：日轮花是食人花吗? 在生物界里有一个定律就是：越好看的东西越危险。日轮花就是这样一种植物，叶长三四十厘米，页上散这花，发出十分诱人的香味，相传在南美洲的原始森林里日轮花是食人花，日轮花真的是食人花吗？下面跟着一起来看看。日轮花简介日轮花，杜撰植物，实为西番莲，又称百香果、鸡蛋果。叶子一般长约三十至四十厘米，花就散在一片片的叶子上面。日轮花长得十分娇艳，其形状酷似齿轮，故而得名。而且能散发出诱人的兰花般的芳香，很远
寻根祭祖！当今中国最牛的20大姓氏出炉 最近，中国百家姓最新排名热传，引发友关注。百家姓寻根祭祖，看你姓氏排第几?001、李姓李姓是中国第一大姓，散布很广，约占全国汉族人口的7%。就地区而言，李姓在北方诸省中所占比例较高，一般在8%以上，而在南方诸省中所占比例一般不足8%，特别在东南沿海诸省中，比例仅在4%左右。先秦时期，李姓的活动由河南开始，到战国末，李姓的活动地域已扩大到山西、河北、陕西、四川、湖北等地。秦汉时期是李姓向各地迁移的
感慨！中国男人怕交外国女友竟是由于这个 曾有一位美国的汉学家建议我研究一下中国人和白种男人的性关系。他自己在这方面有过一些体会和思考。他的观察是：一个白种男人在中国很容易遇到许多女性 ，但是，白种女人却极少在中国有中国人的男性 。而中国人到了美国，女孩子很容易找到白种男人的 或恋人，而中国的男孩子却几乎没有人找到白种女人的 和恋人。白种人在黄种人这里的性地位，在其它肤色的人那里也是一样。这背后首先是种族主义。不可否认，长
大贪官和珅被抄家产清单暴光！价值上亿 嘉庆四年（1799）乾隆病重，正月初三驾崩于养心殿。乾隆1死，嘉庆皇帝就下令免去和珅所有职务。正月十五，嘉庆向众人宣布和珅的二十条罪状，3天后，嘉庆皇帝下诏赐死，并且把乾隆皇帝生前最宠爱的臣子和珅的家给抄了。和珅被抄家后，他家里的天价宝贝多得让朝野震惊！“和珅跌倒，嘉庆吃饱”究竟是怎样一种状态？乾隆1死，嘉庆皇帝就下令免去和珅所有职务和珅家产清单和珅被抄家时，据《嘉庆4年正月丁卯抄检和相府物品清单
人体穿过宇宙虫洞 结果竟是这样 科幻文学常常将虫洞作为时空隧道进行时间旅行。那么究竟可行性有多大呢？答案超乎你的想象。科学家们目前正在寻觅穿越虫洞的可行性方法，期望以比光速更快的速度穿越虫洞，甚至实现时间旅行。虫洞是一个超时空的隧道，连接着我们宇宙中两个不同的地点，或两种不同的平行宇宙（如果存在的话），抑或是两个不同的时间点。1916年，物理学家德维希弗·弗拉姆首次提出虫洞的概念，他通过研究爱因斯坦广义相对论的方程，发现引力可以
农村男孩作画多年被称为废物，后意外走红作品单价上万 湖北农民画家熊庆华在初中停学后，就一直没有停止过绘画，可却换不到一毛钱，还被村民当做反面典型教育自已的孩子。但他依然默默坚持着，终究在20年后一夜成名。熊庆华正在作画，没成功前，村民只把他当做除了画画什么都不会的废物，后来他跟京城一家艺术机构签了合约，每年保底工资最少30万。他说不会搬出农村，这里是画作的源泉。图中是熊庆华的作品《上坡路》，展现的是一名农民推着牛车在上坡路艰难的走着。所反应的其实就
热门资讯01房子1401的寓意是什么 选楼层有甚么注意事项02l型沙发不聚财 摆放忌讳要注意03农村前面房子高破解法 农村房屋风水忌讳有哪些04比一比谁最棒主题墙怎样布置 幼儿园主题墙怎样好看05书柜做25公分深可以吗 书柜有哪些款式06淋浴开关怎么拆图解 淋浴开关漏水怎么维修07浅灰色墙面 颜色地板好 家庭装修色彩搭配技巧08有腰线的楼层好不好 权衡利弊后不再纠结09人造石英石台面优缺点 人造石英石台面选择技能10美的烟机灶具怎么样 美的烟灶贵不贵推荐信息什么是球墨铸铁管 球墨铸铁管价格贵不贵什么是球墨铸铁管？相信大家对它比较陌生，球墨铸铁管就是用铁水加入球化剂铸造而成的输送管道。然而铸铁管的种类十分繁多，球墨铸铁管只是铸铁管中的一种。球墨铸铁管成品库得到了较好的改良的缘由是材料本身的机械性。铁的本质和钢的性能都在球墨铸铁管上有很好的体现，因此球墨铸铁管就有了“以钢代铁”称号。那么球墨铸铁管价格贵不贵？下面就简单的给大家介绍一下。什么是球墨铸铁管首先，我们来了解一下什么是球墨铸铁管，球
客厅沙发风水讲求有哪些 客厅沙发颜色的选择与搭配每个人的家中都会设有厅室，它是用来接待客人的主要场所，同时也是一家人休憩文娱的地方，而沙发作为其中重要的家具之一，摆放风水的好坏会直接影响家庭成员的运势，所以沙发摆放在风水中的作用不可忽视，若是选得好，摆得好，好运接踵而至，若是稍有差迟，霉运则会随时降临，那末客厅沙发风水讲求有哪些呢？下面就随一起去看看吧，希望对您有所帮助。客厅沙发风水讲究有哪些1、调和居家客厅空间范围尽人皆知，这类物品的类别
23平米上海老公房翻新 独具生活气味的阁楼小窝杰申装饰进门看到的两用沙发，打开是床，下面可以放被子。买了好多年了，一直没有合适的去处，放在这儿正好。沙发对面的书橱、书桌、冰箱、折叠餐桌。坐在沙发上看门口。防盗门带两个小门，夏天可以打开小门透风。餐厅设计了嵌入式吸顶灯，2米的层高不会感到压抑。沙发旁边定制的阁楼楼梯和移门大橱。楼梯底下也是壁橱，充分利用每一点空间。壁橱侧面的这个HELLOKITTY很可爱的。通往阁楼的楼梯。阁楼层高只有1.2米，
衣柜订制具体要做什么 订制衣柜有哪些优势在买房后的首要任务就是要进行室内装修，那末大家都知道这是一项艰巨的工程，但我们还是必须要继续坚持面对。那末对于家居中的衣柜家具很多人则是选用定制方式，根据自己的风格款式来设计，下面我们就来讲授有关于衣柜订制具体要做甚么，和订制衣柜有哪些优势。衣柜订制具体要做什么1、选择定制家具衣柜的时候我们做好选择一些品牌商家，如果不够了解则可以通过络来进行查询，了解各大品牌之间优缺点。找到最合适自己房屋的品
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