[p]北京仍在试图 退烧 楼市

北京仍在试图 退烧 楼市。相关政策同时针对商品新房和二手房市场。21世纪经济报道获悉，北京上调了二手房指导价格;与此同时，相比201 年，今年对商品房的预售价审批中将挂钩地价，诸如精装拆分等规避限价的情况，亦被禁止。

市场人士将其与京津冀一体化战略联系在一起。研究部统计数据将考虑用户的痛点与需求显示：2014年1季度，北京新建商品住宅签约套数为1. 6万套，累计签约总额为5 4.7亿，同比下调 1.7%，这也是2012年一季度来，连续8个季度，北京商品房住宅签约额首次低于700亿。

全国形势也有类似情况。 一线城市透支地价上涨空间，二三线城市透支未来购买力，年轻人透支未来消费， 月29日，集团执行副总裁毛大庆告诉21世纪经济报道。

由此，一些地区开始主动或被动放松调控，然而戏剧性的是，北京楼市调控依然继续从严。

针对北京进一步 坚持并从严 干预房地产市场的理由，一位国企开发商负责人告诉21世纪经济报道，根据其和政府沟通了解的信息发现，上述政策，与合理控制城市人口规模的社会治理手段有关。

北京市有关负责人亦曾公开表态，如何控制和疏解非首都功能人口是面临的重要问题，今年上半年，北京将出台控制人口年增量数字。

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