中铁置业58地漏

中铁置业58.4亿摘北京丰台区宅地 较高销售单价为7.12万元/平

11月26日洪磊还表示，北京市计划和自然委员会以拍卖的方式出让编号为京土整储挂（丰）【2018】034号的地块，最终，中铁置业以58.4亿元总价夺得该地块。

据观点地产新媒体了解，该地块为丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块，地块的总用地面积4.71万平方米，其中S1城市道路用地3900平方米，建设用地面积为4.32万平方米。该地块的地上建筑范围为13.18万平方米，容积率为居住用地2.8，土地用处为R22类居住用地。

该地块的挂牌起始价为46.24亿元，起始楼面价35072元/平方米。该地块吸引了包括中铁置业、首开、金地、华润、平安联合体、新城、华发、金茂等房企的参与，经过49轮竞拍，终究，中铁置业以58.4亿元总价摘得该地块。

根据出让规划，该地块的商品住房销售均价不超过67702元/平方米，且较高销售单价不得超过71087元/平方米。并且，该宗地居住建筑范围中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需到达70%以上。

同时，该宗地中配建的社区卫生监督所、邮政所、派出所及巡查不出让，由竞得人按标准进行建设，建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门（邮政所由邮政部门按成本价回购）。

值得一提的是，此次土拍中，北京市规自委对保证金的缴纳方式进行了创新，采用同享保证金的方式。在以往的土拍活动中，一般情况下参与一宗土地的拍卖就要交一次保证金。而在此次土拍中，竞买人只要交纳规定金额的共用保证金即可参与组内所有地块竞拍活动。

而京土整储挂（丰）【2018】034号则与本日出让的京土整储挂（丰）【2018】028号为一组，28号宗地由中铁诺德以70.2亿元总价夺得。依照原挂牌文件，上述两宗地块中，其中一宗土地的保证金是9.25亿元，一宗是11.2亿元，竞买人只要缴纳11.2亿元的保证金，就可以同时参与两宗土地的竞买活动。

审校：杨晓敏

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