15个热点城市全面停涨地漏

15个热点城市全面停涨,购买怎样的房产才不会被套牢?

国家统计局18日发布的数据显示，8月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落，15个热点城市全面停涨。据统计，这是3年以来15个热点城市首次全面停涨

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与此同时，多地楼市调控不断加码。北京年内第6次上调首套房贷利率，最高上浮20%；上海出台新政：租房居住享有基本公共服务；广州继续完善租赁配套政策，拟规定租赁双方须上实名备案……

当前房地产市场继续趋于稳定，这一轮调控已经取得实质性效果。房价的稳定说明购房者已经趋于理性，大家杀红了眼抢房子，一哄而上的时代已经过去了。而这个时候，一个城市的房价也开始出现分化，有的楼盘降价了，有的楼盘价格开始趋于稳定，而有的楼盘则依然继续上涨。作为投资者，未来涨幅最大的、能够实现财富性收益最大化的产品才是我们寻找的目标。那我们如何才能买到这样的产品呢？

我们都知道，房子除了具有居住属性，还有投资属性，投资属性主要体现在捆绑在房子的其他资源，比如医院、交通、产业和商业等公共配套设施，这些公共配套的价值总和就是房子的价值。而房子周边的公共配套是有存量配套和增量配套之分的，存量配套是指房子周边实实在在的已经存在的配套，它的价值由现在的房价体现出来；增量配套是指房产周边未来增长的配套，这也是房子未来价值的体现，增量配套越多，房子未来的升值空间越大。所以作为投资者，周边配套设施正在完善的处在成长期的房子才是我们真正的目标。

从交通方面来看

现在比较常用的、通勤时间较少的交通工具是高铁、地铁、公交等等，所以周边是否具有高铁站、地铁站以及大型公交车站的规划建设都是我们要重点关注的。尤其是地铁站的规划，现在已经进入地铁时代，好地段的判断标准已经不再是市中心，而是看地铁是否方便。

从产业方面来看

很多人不想把时间浪费在每天从家到公司的拥堵上，所以会选择在产业园、CBD周边买房，而且高端人才是支撑一个区域高房价的主要因素8月5日电 老李啊，所以那些未来有确定性规划建设大型高端产业园的区域的房子，也是我们应该重点关注的产品。

从商业方面来看

主要是看未来有没有大型的购物中心，这对平时的日常生活有较大的影响。在购房选址时，可以参考一下商圈内的店家，看看有没有屈臣氏、永辉、星巴克这一类需要精密选址的商铺，这一类型的店在开业之前都需要话很长时间进行成本预算和市场反馈预算，分析店址对自己的实际收益会不会大于运营成本。

当然，房价涨了之后能卖出去套现才是最终目的采用数字信号处理技术进行控制，所以除了关注楼盘周边有没有确定性规划之外，楼盘和房子的选择也是至关重要的，这决定了未来你的房子的接盘侠的多少。记住一句话，刚需是买自己喜欢的房子，而投资是买别人喜欢的房子。投资就是捕捉“他喜欢”的获利方式。

现阶段的房地产市场处于关键时期，闭着眼买都能挣钱的时代已经逐渐离我们远去，在选择区域和楼盘时需要非常谨慎，否则你的资产不仅没有升职，还有可能被牢牢套住，很难出手。