新手买房地漏

来源：朝阳手机网时间：2020.10.19

新手买房：挑选房屋要核心看哪些地方中文不好？

对于名列前茅次置业的购房者来说，可能还不知道应当怎样挑选房子。其实大家在挑选房屋时可以从以下五个方面来看，下面就一一为大家介绍下。

1、看楼盘地段

购房需要考虑的因素有很多，一般来说相反多的更是一些吐槽点和搞笑点，人们斟酌的名列前茅步就是地段，地段的选择关系到其他很多因素。

例如，郊区可能有一些房子价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要斟酌自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作最合适的一个半径范围内。

2、看配套设施

小区配套设施是不是完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

其中市政配套设施的管线好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外还要核心考察小区的水源是不是清洁达标。另外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

三、看楼层

楼层选择方面，对没有电梯的房子，选2－3层为好；有电梯可以选中间的，至于之前曾经广为流传的8－12层是扬灰层的说法，已经被证明是流言。较好不要选择顶层和底层，由于顶层会有漏雨和隔热的问题，底层会有湿润的问题。

四、看房间位置

一般来说，家里的客厅、餐厅和厨房都是经常活动的地方，所以要选择靠进门的地方；而卧室是休息的地方，应该位置要比较靠里一点的为好，但是光线也要好；而卫生间要在比较方便使用的位置。

五、看房屋面积

首先，在买房的时候要根据自己的需要和经济能力，选择房屋的总面积，然后根据家庭常住的需要，选择两室一厅，还是三室一厅或其它户型。现在三口之家居多，在经济能力范围内，选择两室一厅是比较合理的，当然如果能承受，选择面积大一点也可以。

1、客厅和卧室

各个区间要合理，客厅的面积不能太小，一般要在15平米左右，放下沙发和电视柜之后还要有一定的空间，由于家庭的人每天都在这里活动。卧室，一般房子不可能四面朝阳，而卧室选择的时候，最少要有一面是光线好的，面积一般在12平米左右。

2、餐厅和厨卫间

很多房子的餐厅和客厅基本上都不分开，这样在后期的装修中也有很大的空间，餐厅一般在6－8平米左右，而且处在客厅和厨房之间，这样便于就餐。而厨房一般跟阳台在一起的，这样透风良好，面积在3－5平米比较合理。卫生间有单独的。也有在卧室里的，面积在2平米左右。

总之，新手在买房时还要多加小心谨慎，要不然可能有经济损失了！毕竟买房不是小事，还要购房者多花些耐心。

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