首付付了贷款下不来怎么办贷款容易被拒的三

首付付了贷款下不来怎么办 贷款容易被拒的3种情况

贷款买房，首付付了贷款下不来怎么办？这是一个让人苦恼的问题，主要担心贷款下不来，首付又不能全款退怎么办？可能房子没有买到，还要支付违约金。这时就要想想有没有补救措施，较好让贷款顺利批下来。这时候就要先了解贷款被拒的缘由，才能想出相应的对策。今天顺便帮大家普及一下贷款容易被拒的三种情况：

首付付了贷款下不来怎么办

1、补救贷款

如果贷款迟迟批不下来，首先要找找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

如果名列前茅家申请的银行迟迟批不下来，也可试换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核不同，可能一样的条件在其他银行就可以通过。

3、找担保公司

如果确实是因为购房者的资质确实不太好，导致房贷批不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。

4、退回首付

这个问题大家最关心的，常人都想直接退首付款，那就只能跟业主或者开发商协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何及赔偿金。如果上家不愿意的话就略微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

贷款容易被拒的三种情况

1.开发商的问题。

如果是因为开发商不具有房屋销售条件，如没有预售许可证或销售不具有使用条件的现房等，这种情况银行是不会批贷款的，就是开发商的问题。那么购房者可以要求开发商退还首付或定金，甚至是利息损失。

2.购房者的问题。

如果是购房者自身提供给银行的资料信息不真实或是征信记录不好，银行不批贷款，那末此时就是购房者违约了，购房者就要再想其它办法了。

3.并不是买卖双方的问题。

如果因为政府的相关政策或是银行的变化致使贷款无法批下来。此时购房者可以跟开发商协商，如果协商不成那就看看合同上是否有相关规定。如果还是没有，那末购房者可以起诉并举证自己确实无力购房，并无错误，那末此时就可以要求开发商退回首付和定金。

以上就是关于首付付了贷款下不来怎么办及贷款容易被拒的3种情况的介绍了。贷款被拒以首先要去银行了解被拒的原因，针对问题想办法。如果是因为开发商或者银行的问题，就可以要求开发商退还全部首付款，如果是由于自己的征信问题致使贷款被拒的话，很有可能要自己承担违约金了。所以在贷款之前要在合同中写明，如果贷款被拒也要全款退回的条款。

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