龙湖冠寓地漏

龙湖冠寓:长租公寓市场狂欢中的品质生活供应商

不难发现，长租公寓市场近年来越来越火了，火到房地产领域中没有哪个业态能比长租公寓更具话题性，参与的各方不仅包括公寓运营商，也包括中介、地产开发商等“半路出家”的玩家。背后原因不外乎为在消费升级背景下，一线城市的人口红利、年轻一代消费观念的改变而催生出新型房地产服务需求，远远高于市场上高品质的租房供给。

但市场狂欢背后的长租公寓供应商真的满足了年轻一代的品质生活需求了吗？还是他们只是因为野蛮生长的蛋糕摆在眼前，急于分一杯羹？

风口与浪尖本就是一体两面，众多玩家的加入并不能马上解决行业在初级阶段的混乱状态：为中介换一个新的名词、管理欠规范、品质待验证。

有组织的“中介”

年轻一代在租房市场踩过太多的坑。公开渠道信息显示，租客对于租房的满意度竟不足20%。在租房遭遇的问题这一选项中，虚假房源（62.79%）、高额中介费（53.49%）、中介骚扰（48.06%）排名前三，也就是说，约三分之二的人遇到过虚假房源，二分之一的人面临过高额中介费及中介骚扰。甚至于每个租客身边都有遭遇过拒退押金、被黑中介骗的朋友。

这正是长租公寓市场的机会，2013年之后，长租公寓市场开始呈现爆发式增长，市场模式不外乎两种：将社区限制房屋简单改造之后出租及集中打造公寓项目再冠以品牌名，面向市场租客出租。

不得不说，长租公寓的发展确实提升了租客的住房品质，保障了租客的基本权益，对比两处房源内部装修可以发现，长租公寓房间整洁，家居新且色调统一。调查身边朋友可以了解，长租公寓附带的服务基本为保洁服务、维修服务等，不会有不退押金现象。

对比不难发现，长租公寓运营商不正是有组织的、正规的“中介”吗？他们同样是从业主手中将房屋租赁过来，不同的是他们是在进行装修改造配备家电后，再以单间的形式租给周边上班的白领，他们还同样的以服务费形式收了中介费。可以说租客是最容易满足的一群人，在价格高出1000元的情况下，只要整洁一点，权益有基本保障就认可了，可能是因为踩过太多的“坑”，身边的朋友也越来越多选择长租公寓这种有组织的正规中介。

真正的“长租公寓”

人应该有更高层次的需求。长租公寓也不能只解决租客的租房“温饱”问题，而置租客的社会属性于不顾，租房市场的消费升级不能成为一个口号，而要在解决居住的问题之上，为租客提供真正的品质生活。看一下真正的品质生活供应商龙湖冠寓是如何做的吧。

1、一个生态VS一座孤岛

龙湖冠寓为了给租客提供品质生活，创造性提出租房的社交生态圈概念，将公寓与其他业态紧密相连，推出了两条创新业务品牌：长租公寓——冠寓和联合办公（一展空间）。

长租公寓即龙湖的冠寓产品成功与否这一步很关键。　　人气值：送花还可以增加对方的人气值哦，是龙湖为租客打造的24小时全方位租住生活服务空间，但值得注意的是一展空间是龙湖的联合办公品牌，定位于商业综合体中的联合办公空间，实现购物中心与创意办公的零距离链接，催化办公与商业业态间的化学效应。龙湖用多年的建筑运营经验，将两者有机结合

，为年轻人创造的集办公、休闲、观影、健身、学习、商业等于一体的社交乐活生态圈。

相比起来，市场上其他长租公寓产品仅仅满足居住功能，是租客的孤岛，除非你走出去。

2、一个超级APP VS一个阿姨与维修工

在市场上其他长租公寓产品那里，服务基本上演变成一个阿姨与维修工，最多加上有限的几个健身器材。

而龙湖越来越向资源集中终端，为了给客群提供更好的服务，而把所有的力量聚集在一起。龙湖利用冠寓的场地和覆盖优势3月19日，吸纳优质lifestyle APP进行多种形式合作，就像一个超级APP，无所不能，在智能的云基础上，集成了落地的Togo、云健身、摩拜等等当下年轻人最喜欢的品牌，将便捷集成入生活，使体验集成在身边，让驾驭变的轻松，这是一个有互联翅膀的云集成体。

3、一个品质开发商 VS一群中介及装修工

进入长租公寓市场的开发商很多，他们大多是有组织的正规中介。但龙湖的市场优势是背靠龙湖别墅专家的住宿品质，龙湖商住办生活一体化的体量，龙湖物业的品质以及龙湖的品牌集合联动的能力，龙湖打造的生态群运营模式打破了现有的经营瓶颈，也把长租公寓的运营门槛进一步提高。

龙湖将以别墅专家的品质打造自己的长租公寓业态，不求多但求精致，9月1日即将亮相的龙湖冠寓北京酒仙桥项目，将为这座城市中所有追求生活品质的精英人群带来一场迟到的狂欢。

空调移机服务中心
西宁治白癜风较好医院
小孩脾胃虚弱用什么药好