住房信息登记联网时代来临羊年楼市会有怎样

住房信息登记联时代来临 羊年楼市会有怎样变局 2015/ /11 0:00:00来源： 2015年 月1日，中国人民银行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率：金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5. 5%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1. 倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。同日空间FLASH素材 的搜索结果中排名 19，《不动产登记暂行条例》正式实施，这意味着个人住房信息登记联时代正式来临。就在此前一天，北京最大的房地产中介企业链家地产，宣布与上海第二大的德佑地产合并，意欲突围上海市场进行全国布局。而在此后一天，知名的互联平台58同城宣布收购老牌地产信息平台安居客，成立新的“58安居客房地产事业部”。羊年伊始，数个重磅消息就砸向楼市，这位原本就处于低迷期的房地产市场，增添了几分变数。降息、整合、不动产登记，羊年楼市，会有怎样的变局?降息刺激有限 楼市仍在徘徊同日推出的 《不动产登记条例》，也没有激起太大的波澜。开发商：哪里来的自信?春节一直是楼市的传统低谷。今年2月，上海新建商品住宅成交面积42. 万平方米，环比减少44.1%。不过，好消息是但八岁突遭变故，今年春节期间成交量要高出去年29. %。不少售楼处春节还不打烊，备战三、四月的“小阳春”。这样的情况，再加上降息的刺激，是不是预示着楼市回暖?多家开发商对此表示乐观，甚至放言涨价。普陀区一个全新盘尚未开工，售楼处已经建好。在附近新房均价约4万元/平方米的情况下，工作人员豪爽表示，新盘开价至少4.8万元，正常情况下将会在5万元左右。乐观心态并非毫无根据。目前，全上海新房的库存去化周期已经达到了15个月，超过了2008年12个月的历史峰值。而其他不少城市，已经因为压力太大，放松了限贷限购政策。尽管上海一再表示不会放松限购，但全国性的信贷政策正在调整。除了两次降息，央行还在2014年第四季度货币政策执行报告中删除了关于“坚决抑制投机投资性购房需求”的论述。“这意味着对投资、投机性需求从信贷抑制转向中性，不再是被打压的部分。”上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，“这是巨大的风向转变。”不过，购房者对此未必买账。一家房地产平台机构的调查显示，有四成购房者看涨今年上海房价，其中 6. %购房者认为房价只是“小幅上涨”，仅有6.1%购房者认为会“大幅上涨”，将近六成的购房者认为房价将保持平稳或下跌。而下的调查中，仅有14. %购房者认为今年房价将上涨， 5.7%购房者认为房价将保持平稳。一家专营一手房交易的中介门店表示，央行的降息刚刚开始，购房者更关注的，是银行的“利率打折”。“只有银行的利率打折了，购房者才会增加。”