北京地产一周销售金榜出炉刚需热抢通州置业.鼓励

北京地产一周销售金榜出炉 刚需热抢通州置业

北京楼盘近日数据（7..9）显示，全市新建商品住宅上签约总量1190套，销售面积136297平方米，销售均价21750元/平方米。

再往前回顾一周（6..30），北京全市新建商品住宅签总量以3393套，环比增长79.2%的数据，为2013年北京新房（除保障房外）上半年划下节点，*终以约44969套，同比上涨28.3%的优良成绩交付市场，创下近四年较高值。

单从数据的变化上看，本周住宅销售量呈下滑趋势，异常疲软。

对此，业内人士认为，七月第1周住宅销售数据超六成城市下落过半，属于正常现象，因为上周是上半年的较后一周，存在一些意向签约提早在上周做了统计。所以在单周的数字比对上显得幅度较大。

北京地产销售金榜出炉

通州3大热门楼盘分占冠亚季军

法国海关人员上周在邻近比利时的法国北部城市阿拉斯截获近20公斤海洛因销售量方面，排名前3的楼盘均来自通州，分别是：华业东方玫瑰，签198套，销售均价17444元/平方米；金地格林格林，签90套，销售均价16836元/平方米；首开国风美仑，签99套，销售均价8357元/平方米。

随着政策细则的落实，通州房价逐步合理回归，从今年3月开始通州楼市再次发力，6月10日至7月9日，一个月内新房销售已到达2281套，成为近两年内较大突破。

业内人士称，通州新居销售的骤增，一方面是由于楼市触底，价格优势明显；另一方面，是因为通州政策利好消息频现，重建了市场的信心。

目前，通州区域价格持稳，一个月内均价在18000/平方米。其中，刚需购房者仍是通州楼市的主要消费力。

通州能杀入本周北京地产金榜，除源于价格及政策利好的助力，当然也离不开金地格林格林、华业东方玫瑰、首开国风美仑3大热门楼盘的加入。以金地格林格林为例，首先以一期开盘一至三居，当天484套房源以均价18000/平方米，全部售完的佳绩，成为购房者优选热盘；随后，以6月中旬2期开盘约1000套房源，迄今为止只剩下181套的成绩，扎实稳固了通州在北京地产的金榜排名。

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笔者从北京通州多个项目了解到，通州下半年有望入市一批新项目，而这些新项目的售价极可能在3万元/平方米左右。曾经借“通州新城”概念，2010年一度将房价炒作到接近3万元/平方米的通州，用了近3年时间才真正进入“3万元时期”。

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