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二手房购房须知有哪些？问题详情：二手房购房须知有哪些

推荐回答：看房选房时，您要注意第一，请留心刚粉刷不久的房子

如果你去看的房子刚刚粉刷不久，墙面和房顶光亮雪白，看上去房子整洁而清爽。

这时候千万沉住气，很多二手房的屋顶渗水剥落，尤其是厨房和卫生间的位置，往往楼上的防水没做好，那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂。

房主这时候会粉刷一新，来掩盖房屋的弊端。

第二，房屋的相关信息

二手房一个不好的地方就是，很多人经手，你无法得知这套房子的一些住户信息，因为买到凶宅，跟原房主打官司的例子也不在少数。

所以，当你看中一套房时，一定要问问左右邻居或物业，多了解一些房子的信息。

第三，房主个人信息的了解

其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷，这些要债的会经常上门催债，因此部分房主不堪其扰，将房子挂出来卖。

由于债主太多，如果你买下了这套住房，这些讨债的找不到头，那么以后对于客户，会有很多麻烦接踵而至。

看中房子，进行交易时，您要注意第一，核实产证与房主个人信息

●签合同时，一定要仔细查看房产证，确认产权人与房主是否是同一个人。

另外产权性质、产权年限一定要仔细看清楚。

一般人都认为住宅性质的房子都是七十年的，有些方面就没注意看，一些马虎的客户甚至在签完合同后才知道自己买的房子产权是50年的。

第二，明确付款方式

●签订合同时，买房需要支付一定金额的“定金”，不超过总房款的20%，如果因为买房个人原因违约，这笔钱是不退的。

同样，如果房主单方面违约，需要双倍返还定金。

●另外，需要明确贷款方式，一次性付款还是贷款。

如果是贷款，要了解房主的房子是否还有按揭没还完，如果没还完。

一般情况下，客户的首付款需要给房主先还贷款。

这时，客户的首付款是不托管到房产局的资金监管中心的。

●值得提醒的一点是，在一些地方，省直公积金二手房贷款首付款必须交指定银行冻结，如果买房用省直公积金办理贷款，首付款需要是不能替卖方偿还银行剩余按揭的。

第三，与房主商榷好过户后相关事宜

●一些精装修的房子，有些房主东西是不愿意丢下来的。

这时候就要跟他商榷，房子内要留下什么东西。

合同签订前，一切都有讨价还价的余地。

如果签合同时这些没有明确清楚，后期交房时会产生不必要的矛盾。

四季常开花卉有哪些？问题详情：家里有一个南向阳台，能种植哪些四季常开花卉，简单易活。

意空间教育科技有限公司--陈建春（厦门）设计事务所

推荐回答：月季花被称为花中皇后，又称注意防止枕头滑落。双手用力撑地“月月红”，四季开花。

月季的花语是：持之以恒，等待希望，美艳长新。

一般为红色﹐或粉色、偶有白色和黄色。

月季是一种十分喜阳的植物，想要做到月月开花需要做到以下几个关键 ：

(1)日照一定要长。

种植月季的地方，一要既通风，又能获得半天以上的日照。

(2)要常修剪。

每年12月后月季叶落时要进行一次修剪，留下的枝条约15厘米高，修剪的部位在向外伸展的叶芽之上约1厘米处，并同时修去侧枝、病枝和同心枝。

5月后每开完一次花，就修去开过花的这根枝条的2/ 或1/2，这样便会有更多的再生花芽的机会。

如要花朵开得大，也可在花蕾多时摘去一部分，既可使营养集中，又能达到延长花期和分批开放的目的。

( )施肥次数要多而及时。

为了更新博客都转载别人博客和其他站的信息一般新种或移植的盆栽月季，用腐殖质而疏松的黄土就可栽培，最好拌以1/4砻糠灰或少许蚕豆壳、豆饼或鸡鸽粪等，使月季不断能从土中吸收氮磷钾等各种营养。

老盆栽的月季如需换盆，也可照上法施入基肥；不换盆的，可扒开土面2- 厘米，壅入一些鲜鱼肚肠或鸡鸽粪、豆饼屑等作基肥。

这最好在月份月季休眠时进行。

这样，肥料就会逐步发酵变成肥液，随雨水或浇的水渗入根部，取得较好效果。

5月后是月季的生长旺季，每隔10天，要施追肥1次，可用腐熟发酵的鱼腥汁、菜叶汁，以 份肥7份水的比例拌和施入，到11月时便停止施肥。

如能按上述要求做的话，就可使月季的鲜花每月同你见面。

月季生性忌热，温度在度时它生长最好；超过 0度就生长困难了。

倘在施肥这一关掌握得好，就可克服它夏季怕高温的弱点。

(4)注意消灭虫害。

夏季易生黑斑病和白粉病，都因过于潮湿闷热所引起，轻度的可摘去部分病叶；严重的可隔10天左右喷洒波尔多液或托布津、灭菌灵等2- 次防治。

(5)换盆。

月季不必每年换、翻盆，如是小盆换大盆，一年四季都可进行。

四季桂花总掉叶子怎么办？问题详情：四季桂花种在了一个较大的瓷花盆里，平均一周浇一次透水。

但现在它总是在已每天一片叶的节奏掉叶子，现有的叶子叶尖逐渐发焦黄。

新芽也有，但长得很慢，有的半道就凋零了，好像停止了生长。

这可怎么救？谢谢。

推荐回答：在家养盆栽四季桂时候，会碰到养殖中的很多问题，比如四季桂掉叶子怎么办？四季桂叶子发黄怎么办？告诉大家，根据四季桂的习性来说，四季桂花喜温暖环境，宜在土层深厚，排水良好，肥沃、富含腐殖质的偏酸性砂质壤土中生长。

不耐干旱瘠薄，在浅薄板结贫瘠的土壤上，生长特别缓慢，枝叶稀少，叶片瘦小，叶色黄化，不开花或很少开花，甚至有周期性的枯顶现象，严重时桂花整株死亡；它喜阳光，但有一定的耐阴能力。

幼树时需要有一定的蔽荫，成年后要求有相对充足的光照，才能保证桂花的正常生长。

据观察，四季桂单株树冠的一侧贴近墙面，或两棵四季桂的树冠相互重叠时，贴近墙面的一侧或交错重叠的那部分树冠，很快变的稀疏，影响整个树冠的形体与美观。

可见，四季桂适宜栽植在通风透光的地方；四季桂喜欢洁净通风的环境，不耐烟尘危害，受害后往往不能开花；畏淹涝积水，若遇涝渍危害，则根系发黑腐烂，叶片先是叶尖焦枯，随后全叶枯黄脱落，进而导致全株死亡；不很耐寒，但相对其它常绿阔叶树种，还是一个比较耐寒的树种，这为北方桂花盆栽提供了宝贵经验。

四季桂在日常养护管理中，如果发生枯斑病，也会导致掉叶子现象，四季桂枯斑病多从叶缘、叶尖端侵入，发生在叶片的叶缘和叶尖。

发病初期，叶片上产生淡褐色小点，逐步扩大成圆形或不规则形的病斑，后扩大为近圆形或不规则形灰褐色大斑，边缘为深褐色。

枯斑病发生在7至11月份，在环境条件不好的棚室内全年可发生。

病菌以分生孢子借风、水传播侵染。

高温、高湿、通风不良的环境有利于发病。

植株生长衰弱时及越冬后的老叶及植株下部的叶片发病较重。

为什么厦门、深圳环境那么好？问题详情：因为是南方海滨城市吗？依山傍海、四季花开、阳光棕榈、椰林沙滩！尤其深圳不仅环境好，而且经济发达，科技发达，金融发达。

推荐回答：的确是南方城市，但并不是所有的南方海滨城市都是像深圳厦门这样环境好空气好。

比如上海也是沿海城市，但空气质量排名在中国仅仅中等水平。

同样的还有广州城市环境除了珠江新城还不错，其他地方脏乱差，而且空气质量常年都是省内21城市倒数第一！

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瑞虎 宝骏510长安CS 5哪个值得买？问题详情：51O宝骏6万8。

哪个更直的拥有？

推荐回答：半斤八两，还是 5吧！

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