海口部分楼盘打折促销开发商回归理性地漏

海口部分楼盘打折促销 开发商回归理性

日前省外媒体报道三亚多个楼盘房价上涨速度明显放缓，一些打折促销手段重现楼市。昨日调查了解到让站更加人性化。，海口部分楼盘也放下姿态，采取了优惠促销手段，如打折，赠送物管费、装修费等。对此，业内人士分析，部分开发商正在回归理性，但并不代表海南房价将下跌。

海口部分楼盘打折促销

昨日上午，家住海口市和平大道的陈先生向反映：他两日前收到位于和平大道东北侧某高档楼盘的促销短信，短信中提到新春特惠，购房享受优惠折扣大礼，并赠送两年物管费。随后以购房者的身份咨询该楼盘的销售人员，被告知目前所剩的户型主要是独栋、联排别墅，面积最小也有305平方米。该售楼人员称，目前仍在开展新春特惠活动，购房者可享受9.7折优惠，并赠送两年物管费。同样开展打折促销活动的还包括该开发商旗下的另一处楼盘，了解到，除了享受一定折扣及免两年物管费以外，购房者还将获赠最高达10万元的装修基金

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昨日下午，同样以购房者的身份咨询了位于琼山区滨江西路的某楼盘，售楼小姐热情地向介绍，目前所剩的主要是小户型，40多平方米到70多平方米，售价在6500元至7500元每平方米不等。咨询中，该售楼小姐主动提出，如果真的有意向购买，不管是一次性付清还是按揭，都可向开发商申请打折，一般都可以打9.8折。

部分购房者仍持观望态度

随后也采访了部分市民，面对目前的高房价，他们大都表示暂时放弃购房计划，先观望一段时间再说。在某旅游站工作的吴先生对说：攒下的工资加上父母的积蓄，勉强能凑出首付，但现在房价太高了，只能先等一段时间再说。在建行某点工作的张先生也表示，现在的房价已经到高位了，他不会选择这个时候买房，会考虑换一种投资方式。

业内人士：开发商回归理性

针对部分楼盘打折促销现象，海南某投资顾问有限公司总经理汪志军表示，这是预示海南房地产市场回归理性和规范的好信号。不能否认，今年1月份，借着海南楼市的狂热，一些开发商过度乐观，大幅抬高房子售价。汪志军介绍，由于种种原因，海口房地产市场在春节期间已经显现出了有价无市的现象。开发商一厢情愿地迅速抬高房价，得来的却是冷淡的市场反映，这不得不令部分开发商放下姿态，以打折等方式促销。

汪志军说：相信不久后，将会有大量曾经捂盘惜售的开发商抛出房源。另外，汪志军指出，海南房子购买力并没有减退选择了盲目地杀跌。而正是他们这样的行为加速了股市的下跌，只不过多数买房者从疯狂的抢房回归理性消费，选择观望。国际旅游岛是个长期的热点，实际上岛外人的购买热情并未消减。目前情况下，多数购房者可以冷静地思考，拿出时间货比三家，选择自己心中性价比最高的楼盘。

汪志军预计买房者观望、房市不明朗会从现在持续到今年9月份。从今年10月份开始，海南房地产市场将迎来又一波季节变化，而且届时海南房地产很可能将与岛外城市房产同步产生一些变化。我认为，3月份到9月份这半年的观望期内，房价将保持平缓，是买房的好时机。汪志军说，买房者可以用几个月的时间来观察房市，如果发现这段时间内房市持续稳定，就可以出手，但不能盲目。