北京地铁多条新线开通沿线楼市影响各不相同.DG

北京地铁多条新线开通 沿线楼市影响各不相同

12月30日，北京地铁6号线一期、8号线二期南段、9号线北段和10号线二期同时开通试运营。其在便捷人们出行的同时，也给沿线的楼市送出一份“新年贺礼”。

地铁4号线、6号线对沿线楼市影响较大，大兴区：渐成京城楼市热门四号线刚需盘*受宠

大兴正在成为京城楼市的热点。据了解，四号线的贯通以及第2机场的选址给大兴楼市带来了“新能量”，各大房企争相进入，大兴区域内已构成很多新的热点区域除了亦庄(社区论坛商铺)开发区、黄村(社区论坛商铺)新城等区域外，天宫院(社区论坛商铺)和黄村新城北区已当之无愧地成为大兴楼市后起之秀。

全州出栏牛11.08万头据调查发现，天宫院地区虽然已经出了六环，但由于地铁四号线的贯通，迅速成为房企和购房者眼中的“香饽饽”。这里现在已经是品牌房企扎堆，保利、金融街(社区论坛商铺)、龙湖、中国水电、金隅嘉业(金隅万科城(小区论坛)金隅·观澜时期)、和裕都在天宫院附近推出了楼盘，便宜的14000元/平方米左右，价格高一点的到达了16000元/平方米。

相比热烈的天宫院地区，改良型楼盘集中的黄村北区“豪宅”总价很高，目前配套还不太完善，地铁距离也较远，适合有车族和几世同堂的大家庭。

通州：“地铁6号线”概念被热炒楼市仍是八通沿线*火

通州区普通住宅大多集中在老城板块、新城运河区板块、台湖板块以及八通沿线板块，其中不乏售价超过25000元/平方米的高价楼盘，但大部分楼盘单价目前仍在20000元以下徘徊，70平方米的户型总价不超过140万元，因此不少年轻人都把头次置业的目标投向通州。

近期通州*火的板块是“地铁6号线”概念，虽然去年底开通的6号线只是一期，还未延伸至通州，但这在售楼员嘴里，恰恰成为较好的购房理由：“(6号线二期)开通了以后就不是这个价了，所以要买就得捉住时间，还有很大的*空间。”

八通线沿线在售楼盘有天时名苑、金隅花石匠、华远铭悦、华业东方玫瑰等，均价大概在14000元-19000元/平方米，其中大部分新盘都集中在八通线始发的土桥站周围，抬眼就能看到距离不远的东六环路。

地铁8号线、10号线对沿线楼市影响有限

6号线贯通通州和朝阳郊区，对市场的带动作用相对较大。而9号线北段的开通，使得孤立的9号线南端和房山线能够与地铁连通，对房山的楼市影响十分明显；房山区的交通状况相对不佳，而且这1区域又以刚需楼盘和刚需客户为主，其对地铁沿线楼盘的价值会起到极强的增进作用。

而10号线二期和8号线二期南段则属于向城区延伸，经过的都是一些交通相对比较成熟的区域；加之，沿线新建的和待售的商品房已不多，其对沿线周边的楼市影响十分有限。

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