香江模式遇冷地板卖场低价策略行不通资源

“香江模式慰安妇的确存在并成为日本士兵性虐待对象的观点已在日本的主流派研究者和外国人间“作为历史事实得到确认”。”遇冷 地板卖场低价策略行不通

【建材】曾今香江模式在地板等家居行业造成了空前的轰动。让消费者直接和工厂交易，让他们直接享受工厂批发价得到实惠，而家居厂家也能因此扩大销量，从而形成一种多赢的良性循环局面这一理念让消费者和很多地板厂家和代理商都激动不已。如今，时隔一年半左右的时间，我们再去香江家居了解情况，却发现一切都和想象中的繁荣景象不一样。　　　　香江模式遇冷已成事实?　　　　2011年10月1日，成都香江家居开业。媒体报道，当时成都香江家居成为成都乃至全川国庆期间的一大购物热点。客户包括来自全国的上千家家具市场、商场、代理商、经销商、政府采购、企事业单位、工程机构、集体团购以及成都和省内各地数以万计的市民。　　　　时隔一年半左右的时间，2013年5月有关媒体在成都香江家居看到：一号馆每层楼几乎都空空如也，出奇的安静;二号馆虽然客流量比一号馆好一点，但总共只有不到10位客人;品牌商业街的情况就更为严重，总共90多间的商铺，绝大部分都处于空置状态，空置率达到了惊人的90%左右。　　　　对此，香江商业集团回函表示：我们的出租率已经达到90%以上。我们对于承租商户的管理是非常严格的，对延误缴纳租金的情况，我们有相关规定严格约束商户行为，到目前为止未出现延租的情况，如果有出现相关情况，我们会严格按照规定处理。　　　　而对于成都香江家居的运营情况，香江商业集团表现得信心满满，在回函中表示：成都香江全球家居CBD自从2011年开业以来，发展非常迅速，到目前为止，1、2馆已经成功开业，3馆计划今年开业，三个馆合计面积达80万平方米。在国内可以短期将如此大体量的家居商圈打造出来的，目前只有香江全球家居CBD能够做到如此成功。　　　　还发现，成都香江家居的招商情况不容乐观，虽然一、二号馆的招商率达到了90%，但是品牌商业街的空置率同样达到了90%左右。　　　　知情人士表示，商家对香江家居的信任开始动摇，近年来，香江家居与多个城市的商家发生纠纷，惨淡的生意让一些商家陷入观望。　　　　业内人士却对此表示，成都香江家居如今面临一系列的市场风险，其区位、价格等优势逐渐丧失，按照目前的形势，要获得市场和消费者认可，香江模式有点玄，其市场走势可以用一句俗语鸡公屙屎头截硬来形容。此人士更指出，2012年，重庆香江家居被市场打了超低分之后退出，2013年，成都香江家居人气聚降，可以说仍然不被市场认同。　　　　工厂价只是一个幌子?　　　　另外，在成都香江家居调查时发现，打着工厂价、批发价的成都香江家居的地板等家居产品价格甚至比其它卖场更高。　　　　成都香江家居卖场内的某地板品牌工作人员告诉，其产品运自广州，并不是在成都本地生产，所以价格成本高。该工作人员透露，这里很多商家都是从外地进货。　　　　另一地板经销商表示，其产品已经执行工厂价、成本价，是市场上的较低价格，无法作出价格让步，不过获取到一份来自红星美来龙的该品牌订货单显示，其中的一款产品成都香江家居零售价568元，批发价329元，太平园在同款产品、同样批发价的情况下，实际价格为289元，成都香江家居明显要高出不少。同样的，该品牌地板的产地也不在成都，而是深圳。　　　　沈阳也同现了同样情况，沈阳某媒体2012年发文称沈阳香江家居所给出的工厂价说法，并不名副其实，部分友反映，香江家居存在虚假折扣问题。　　　　对于价格的问题，香江商业集团回函表示：成都香江全球家居CBD位于西部家具工厂集散地，实现前店后厂的形式这只是一句笑话，知名厂商品牌直接进驻展销，是一手货源批发地，价格有的竞争力，地板等家居产品价格普遍远远低于市场价，采购商、消费者直接与工厂交易，较大限度减少流通环节。　　　　近日也探访多位包含地产业界在内的资深人士，业界甚至传出声音，称香江的策略并不是做家居那么简单，香江集团提出的大战略、大规划在没有落实之前都是构想，其真实意图或在于圈地。　　　　在地板厂家在不断寻找新的销售渠道的同时，做为较传统的渠道，地板卖场也在不断地革新寻求突破，这种积极的态度是值得肯定和发扬的，但是，在这个被舆论所包围的社会，只有真正落地了的优惠和政策才能被人们所接受，才能长远的发展下去。