丰台区地漏

丰台区：20年总部经济特点享誉全国

有20年发展历史的丰台科技园，位于北京市西南四环沿线，是中关村*早的“一区三园”之一，现已成为首都重要的城市产业功能区之一、全国知名的总部经济聚集区。园区计划总面积8.18平方公里，包括东区、西区和沿西南四环的科技一条街，呈“两区一街”空间布局。目前已入驻企业约4000余家，其中高新技术企业达2800余家，收入过亿元企业110家。丰台科技园不断推动高新技术产业快速发展，近年来，园区企业已承接国家863计划27项、国家火炬计划24项、构成国家核心新产品22项，制定国际国内行业标准19项。

2002年，丰台科技园在全国率先提出了发展总部经济的概念，并量身打造了总部基地项目，形成了独特的园区特点并享誉全国。以企业决策管理核心、科技研发核心、财务结算核心、资本运营核心和市场营销核心五大核心为特征的总部经济，在丰台科技园呈现快速发展的势头。2010年，园区入驻企业实现年收入1950亿元，税收47亿元，园区总部型企业上缴税费占到了园区的70%。形成了上市公司、核心国资委企业、地方进京民营企业三大企业总部群体，航天兵工、轨道交通、生物医药、工程服务四大特色产业集群，本地办公人口超过5万，直接就业人口超过11万人的庞大经济综合体。丰台科技园已成为了承接北京市核心城区企业转移和北京市外企业进京的重要阵地，总部经济和总部基地获得了社会各界的广泛关注。

总部基地，作为排第1家提出发展总部经济的园区，是全国发展总部经济*成功、比较具有代表意义的园区，是全国头家响应科技部高新区“二次创业”的示范园区，已成为了后工业化时代科技园区新模式的样板。在总部基地核心地带，500多幢总部楼已全部建成，“独栋式”、“可分可合的围合计划”、“开放式的庭院计划”已成为现代园区的计划样板。

当前，总部基地已在全国构成了较大影响，近几年，到园区参加考察者超过500批次，包括全国近20个省区。未来，总部基地将构成1000万平方米的建筑规模，产业模式、计划模式、建设模式、管理模式，已将随着思路的创新，进一步巩固总部基地在全国发展总部经济第1的位置，指引全国总部经济园区的发展，建设成为示范效应好，带动效应强的全国总部经济示范区。

东进战略 加快总部基地建设

2011年1月30日，中铁产业园诺德核心在丰台科技园举行奠基仪式，标志着总部基地东区头个项目开工建设。总部基地东区紧临北京南四环南侧一些需要注意的地方，是四环路较后一片较大的待开发产业用地，是丰台科技园“东进西扩”(西扩指丰台科技园西区建设)战略的核心部份，成为发展总部经济较好的拓展空间。

总部基地自2003年正式开工建设，经过近八年的发展，原来计划的140万平方米建筑将全部建成，同时也将全部招商完成，而总部基地优美的办公环境、强大的产业吸引力和品牌影响力，急需构成总部基地新的发展空间。

总部基地东区是丰台科技园的新“名片”，总部基地建成区的升级版，占地1.81平方公里，规划建筑面积330万平方米，已通过全球招标形式选定了德国SBA公司的计划设计方案，核心打造“两轴一带双核心”充满活力的总部经济区。该规划设计导则将成为北京市城市规划设计导则的试点区域。它定位于高技术服务总部区，契合北京世界城市的建设理念，采用低碳商务、总部社区的计划思想，建设中国民营企业总部基地、国际总部区，为世界企业500强、中国企业500强、行业企业500强营建良好的栖息空间。

总部基地东区的规划特点主要表现在以下三个方面。第1，功能多元化，致力于打造城市功能综合体。第2，营造多样化的建筑群落，突破原来总部基地统一建设条件下单体建筑活力不足的问题。第三，特点多极化，遵循核心城市发展的理念，打造科技商务、低碳商务的总部社区，打造活力之极、生态之极、文化之极、智慧之极。

高端定位 打造全国总部经济示范区

作为中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，丰台科技园坚持高端产业定位，打造民营经济发展新高地，推动区域升级成为全国总部经济示范区。

建设中的总部基地东区将依托丰台科技园已有的产业基础，紧紧捉住战略性新兴产业快速发展的机遇，大力发展高新技术产业，配套发展金融服务业、现代服务业、文化创意等产业，引进和培养一批符合首都产业发展定位的大型企业，核心拓展企业总部的研发、营销、结算、运营等功能广西，构成研发能力强、经济贡献高的企业总部集群。总部基地东区核心引进中国百强、行业百强民营企业总部，培育和发展进京骨干民营企业总部、成长型高科技企业总部。

日前，中国中铁*40亿元的中铁产业园项目已落户总部基地东区核心区。中铁产业园将依托丰台科技园深厚的轨道交通产业基础，建成后将在园区内形成一个高附加值、技术先进的轨道交通及工程服务产业链，预计每年能实现产值300亿元，实现税收10亿元。

另外，第14届京港洽谈会上，丰台科技园管委会与天来控股有限公司、香港卫视国际传媒和总部基地*有限公司多家企业签订意向协议，这些合作协议中建设的内容，主要是以产业为主体的研发核心、企业总部、文化创意项目。

为进一步满足民营企业进京发展的客观需求，总部基地东区着力打造民营经济发展新高地——中国民营企业总部基地。中国民营企业总部基地将聚集民营企业总部，发展高技术服务业，为民营企业提供一个具有研发创新、资本运作、展示销售、商务办公等综合功能的发展空间，使中国民营企业总部基地成为集民营企业创新研发基地、民营企业创新人材高地、民营企业家俱乐部于一体的比较具有活力的民营企业总部聚集区。

目前，丰台科技园具有坚实的民营经济基础，近年来园区通过政策驱动、资金扶持、环境优化等一系列举措，促进园区内民营经济迅猛发展。据统计，仅在丰台科技园的高新技术企业中，民营企业占70%；在总部型企业中，民营总部企业占60%；每年产生的创新成果中，民营企业占50%。既有的民营经济基础将进一步促进民营企业的聚集。在2010年首届中国民营企业总部论坛上，丰台科技园管委会已与旭阳团体、迪信通团体、蓝色港湾团体、上海鹏欣集团等多家知名企业签订意向协议。从总部基地东区的多次招商推介活动上看，众多企业纷纭看好总部基地东区的发展环境。

丰台科技园将加快总部基地东区建设，进一步加强总部经济聚集效应，贯彻落实中关村“1+6”政策，优化*服务环境，打造全国比较具有活力的总部经济示范区。

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