安信信托年度亏损448源于房地产项目速降

本报讯 （周宇宁）在多家公司业绩录得快速增长、迅速跻身金融行业“高富帅”的同时，也有信托公司去年净利润遭遇“滑铁卢”。近日，(,)年度亏损44.8%的消息引起业界关注，有人将其归咎于“刚性兑付”。不过，有业内人士分析，安信暂时并不需要为被曝出兑付危机的项目兜底，其收益下滑主要原因是业务转型导致收入大降。

信托公司业绩冰火两重天

率先公布2012年年度业绩报告的安信信托公司，给快速扩张、让投资者和从业者都趋之若鹜的“高富帅”信托行业迎头泼上一盆冷水。

目前，几家上市信托公司或上司公司控股的信托公司，包括陕西国际信托股份公司、上海爱建信托有限公司以及由(,)持股的中融国际信托有限公司，分别公布了2012年业绩预告。大部分信托公司业绩喜人，净利润增长率均达到40%以上。

但是，安信信托修订后的年报显示，2012年其归属于上市公司股东净利润仅为1.08亿元，与2011年的1.95亿元相比，大幅下降了44.8%。

安信信托解释称，净利润下滑的主要原因是主营业务收入同比下降以及销售和管理费用增加。公告显示，安信信托去年的主营业务收入（利息收入、手续费及佣金净收入）同比下降。其中，2012年度手续费收入净额3.74亿元，比2011年度下降了5000余万元。

安信信托解释称，2012年新增了此笔预计负债费用是由于“近年来公司因流动性风险导致非常态方式管理的信托业务占比上升，同时在法定信托展期期间公司作为受托人履行法定尽职管理职责可能形成风险和损失，据此计提预计负债。”

安信房地产项目减少三成

从安信信托的年报可发现，其信托业务调整，主要的一个方向是房地产信托占比迅速下降，而有业内人士分析，这是安信信托净利润下滑的一个重要原因。

安信信托的年报显示，该公司2012 年信托资金主要投向涉及基础产业、房地产、证券投资、实业、金融和其他。与2011 年末相比，房地产类下降了32.73%，实业类上升了171.92%。

此外，根据年报统计，安信信托在去年新增的信托项目中，通道类业务占比高达78.94%。所谓通道类业务，指的是外部资产通过信托合同的形式在信托公司履行一个文件性流程，而信托公司赚取平台费用。

一位广州地区信托公司的人士对表示，信托公司主要利润来源是手续费及佣金收入。“其中，一般地产类、长期类项目的利润收益比较高。而一般的通道业务利润贡献度很低。”

据介绍，房地产信托项目可以说是利润收入的“支柱”。上述人士介绍称，由于房地产企业相对可承担的融资成本更高，因此信托公司的议价空间也就大得多，因此房地产项目的收益一般可达到2%~4%，而一般的基建项目利润在1%~2%之间。相比之下，安信信托赖以为生的通道类业务，利润仅在0.25%~0.3%。

不过，从整个信托行业来看，房地产信托并不会减速。上述信托公司人士指出，2013年房地产信托规模整体增加的趋势很难改变，但具体项目的审批数量，还是会根据风险程度来作出相应的调整。