国土部将约谈未按期开竣工土地闲置的房企

国土部土地利用管理司司长廖永林今日在“2012年房地产用地管理调控情况发布会”上表示，下一步将点清查土地出让合同履约情况，对对存在欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况的项目进行清查处置。属于企业的，要约谈相关企业，属于政府或其他有关部门的，要积极协调尽早解决。

廖永林称，下一步国土部将重点清查土地出让合同履约情况。一方面，整体推进本次对话突破了中欧贸易的范围，要求各地清理涉及大房企、大地块的出让合同，对存在欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况的项目进行清查处置。属于企业的，要约谈相关企业，提出具体有效的督促整改措施；属于政府或其他有关部门的，要积极协调尽早解决。

另一方面，国土部要求“市场异动三类城市”对全部未竣工住宅和商服用地的合同履约情况进行一次全面清查和梳理，清查结果及时上报。

“市场异动三类城市”主要是指在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中，凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续 个月上涨的城市，住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市，以及近 个月以来出现住宅或商服用地较高异常地价的城市。

国土部同时要求加强房地产用地履约的诚信体系建设。要求各省级国土资源主管部门建立本地区的房地产企业诚信系统，将存在违法违规违约行为的企业一部分就是受区域传输的影响。”张大伟分析，列入诚信风险企业名单，提高诚信风险等级。市、县国土资源主管部门在供地前，要严格审查参加竞买的企业情况，对存在诚信风险的应禁止其在一定期限内参加土地竞买。