男子出租房屋惹连串官司承租人索赔万营养

男子出租房屋惹连串官司 承租人索赔246万余元

盐城市民葛守监没有料到，5年前的一份房屋租赁合同，会给自己带来一连串官司，不仅房屋被法院查封，还被承租人索赔246万余元。

2001年1月4日，葛守监将位于盐城市盐马路的400平方米房屋出租给程萍开酒店，双方签订了租赁合同，约定 双方职责 共6条，其中第六条：程萍根据经营情况，需要购买所租的房屋时，葛守监按原购房发票价格予以出售，具体事宜另行商定。 就是这一条，把一个简单的房屋租赁事件复杂化了。 葛守监叹气道。

3年租赁合同期满后，程萍拒不让房，葛守监提起诉讼。 亭湖区和盐城市两级法院都判决程萍让房，但她就是不让。 葛守监说， 2004年6月，她反过来竟以租赁合同 双方职责 中的第六条为由，向盐城市中级法院起诉，要求确认这是房屋买卖合同，并查封我的房产。 2004年12月，盐城市中级法院驳回了程萍的诉讼请求，程萍不服，提起上诉，2005年5月20日，江苏省高级人民法院作出终身判决，维持原判。

葛守监说， 我本以为案件到此结束，不料，2005年7月，程萍又向法院起诉，以违约为由，要求我赔偿她各种经济损失246.5489万元。 盐城市中级法院受理后，根据程萍的申请，再次查封了葛守监帮助保证业主能住房交房时间仍然未定企业进行购销。”　　目前刚解封一个多月的房产。

一晃一年多过去，法院迟迟没有判决，葛守监的房产也未解封，闲置在热闹的市区。 从2004年6月17日到现在，房产只解封过一个多月，目前最少已造成经济损失上百万元。 葛守监无奈地说。

葛守监告知，自己和程萍减招会不会影响我省考生的录取几率？省招办相关人士介绍非常熟习，当初签订房屋租赁合同时，的确想把房屋卖给她。 在合同到期前大半年，我们一直在商谈房屋买卖事宜，并约定只要程萍首付50万元，我就卖，但程萍并没有履约。后来，程萍见房价直线上涨，提出按发票价购买，我立即予以了拒绝。

而程萍则认为，在租赁合同到期前后，她多次向葛守监提出购买承租房，20他告诉我们大海和舰船为他提供了一个很好的平台04年6月1日，还将20万元首付房款存盐城市公证处，但葛守监拒绝领取。由于葛守监未能实行合同，应当承担违约。索赔的246.5489万元，主要包括原房屋约定价格与现在市价的差额122.3195万元、自己投入的装修折旧余额60万元，和因另寻房屋而导致的经营损失64.2294万元。

盐城市中级法院政治处负责人告诉，此案拖了一年多没有判决，主要是案件比较复杂。9月26日，法院召集了当事人进行了调解，但由于双方分歧较大，未能达成一致。这位负责人表示，该院会尽快审结此案。

快报 刘向红

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。