据北京市土地整理储备核心挂牌地块显示地漏

昔日地皇再入市建自住商品房 定价仅为周边一半

据北京市土地整理储备核心挂牌地块显示，备受关注的百子湾自住型商品房地块重新挂牌入市，本次将采取招标方式，于2014年1月8号进行土地出让。

百子湾地块自住型商品房定价两万2

自公布北京市自住型商品房套型面积以来，距离市核心*近的朝阳区百子湾14号地就被频繁提及。笔者在走访该地块时，金隅大成国际公寓看管停车位的大爷说：“*近打听这块地的真不少”。该地块自住商品房套型面积已公布，将推出360套房源，户型为62.5平米一居183套、85平米两居177套，规划车位为每户0.5个其中奥运支线已确定被中国铁路建设集团等三家单位组成的联合体以10.8亿元的投资额中标，预计2014年末起售。

百子湾地块详情已被展现，从套型面积到总价控制，每个细节都被关注。加之百子湾地块的先天地理优势，该地块的面世无疑将成为业内及众多置业者追捧的对象。而日前，这块本是黄金土地的地块终于在土地整理储备核心数据中显示了规定限售价：2.2万元/平方米。

享东四环完备配套 交通略显拥堵

乐购超市、餐饮一条街、各类商业银行……紧邻西大望路、CBD及四惠，百子湾地块坐拥东四环少有配套。无论是交通还是商业配套，在市区内再找不到这样的黄金地块。

与此同时第一天救援中，该房源紧邻大城国际公寓及金长安这类成熟的公寓社区，人文居住环境优越，周边发展成熟。但不足之处也表现在这里，由于居住密度大，再加上百子湾区域市政道路正在修缮，导致周边有拥堵现象，笔者于下午2点左右在该地块附近仍能见到堵车现象。

周边二手房均价5 万/ 平方米

京城自古就有东富西贵之说，由于市区内新房源愈来愈少，近几年乃至停供，以致四环以内新居可谓少有。而像百子湾这样的地块，其周边新居、二手房均价已突破5万元/平方米。

从国贸开车到百子湾，途径蓝堡公寓，该房源二手房较低参考价已达5万元/平方米。而同样处在西大望路的金茂府虽尚未开盘，但依照金茂系的高端定价，其售价应不低于5万。同区域内新房及二手房相比，在百子湾地块建自住型商品住房，2.2万的定价非常“亲民”。

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