北京房贷按揭收紧难松首套房以基准利率为主

原标题：北京房贷按揭收紧短期料难松动

春节之后房贷放松的预期似乎未能成真。昨日（2月2 日），通过北京地区多家商业银行客户经理了解到，目前北京地区银行在住房贷款方面出现了再次收紧的情况，最低贷款利率很难达到此前基准利率的8.5折水平，目前北京地区银行的信贷额度仍然比较紧张。多家银行信贷客户经理向表示，目前各行仍收紧住房贷款主要与政策调控以及金融市场环境有关。

首套房以基准利率为主

通过采访了解到，北京地区一些银行在春节后已提升了首套房贷款利率水平，整体水平维持在基准利率，个别银行上浮5％，即使在春节前可以实现8.5折贷款的个别大行近期也有上浮。

交通银行北京地区某支行客户经理向介绍，该行首套房贷款利率上浮5％，从年后2月14日开始执行，办完后额度什么时候能批下来还不确定，年后各银行住房按揭贷款额度都很紧张，没有银行可以保证贷款批下来的时间期限。

如果满足以下几个条件可以申请基准利率：第一是贷款金额在100万元以上；第二是购买我行一部分理财产品，额度5万元起，与行里有业务关系；第三是办一张我们银行的贵宾卡；第四是要个人的征信情况正常。 上述客户经理告诉。

工商银行北京地区某支行客户经理向表示中国和日本是陷入僵局的对手，目前该行首套房贷款利率为基准利率，自从去年10月份开始这个政策没有变化，现在整个市场贷款比较难贷，额度批下来也比较困难。签之后，如果没有逾期、信用正常的在1个月左右可以办下来。

某股份制银行北京地区某客户经理也向表示，该行首套房贷款为基准利率，已经好几个月了。

值得注意的是，北京地区个别银行仍可以实现8.5折优惠。通过建设银行北京地区的某家支行信贷客户经理了解到，目前该行主要根据开发项目是否与该行签约来确定是否为客户打折，需要向分行报备审批。 首套二手房贷款也可以打8.5折，如果签后，审核通过一周左右就可以办下来“联赛很艰难，但需要抓紧时间办。

与此同时，某卖房中介向反映，春节前他们与建行合作首套房也可以实现85折优惠，但近期比较困难，一般都在8.6折到9折之间，而贷款下来时间一般在一个月到一个半月之间。

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