法官提示采暖应尽量签合同留证据保权益物业

法官提示：采暖应尽量签合同留证据保权益

新华社北京11月3日专电(林苗苗)随着北方地区供暖季的逐渐来临，暖气热不热、供暖费用怎样算等问题备受关注。北京市二中院对近年来审理的供用热力合同纠纷案件进行调研发现，相关诉讼主要是由供暖方追讨供暖费引起，室温是不是达标是供暖纠纷案件的常见争议点。

据介绍，北京市2中院近5年审结的供用热力合同纠纷案件分别为83件、66件、24件、25件及19件。此类案件中，98%以上的案件均为供暖单位提起，诉请内容均为追缴欠付的供暖费及违约金或滞纳金，案件类型化特点明显。

北京市二中院民二庭副庭长王平说，供暖案件当事人证据意识普遍比较淡薄，供暖单位和采暖方均表现出举证能力较弱的特点，约一半的供暖单位没法提供书面供暖合同，很多采暖个人没法就其提出的供暖费已交纳、供暖温度不达标等抗辩意见进行举证。

法官建议，为保障双方权益，避免纠纷的发生，无论是供暖单位还是采暖方，应通过书面合同明确供热主体、采暖主体、供暖费计费期间及标准、温度检测及达标、未能依约实行供暖义务及未能按期支付供暖费的违约等内容。

对广大采暖方来说，法官特别提示，对于已交纳的供暖费用，应注意保存相应票据。对温度不达标的情况，采暖方应当注意留存相干温度数据，与供暖单位就温度是不是达标存在争议时，可以按照相关规定委托具有室温检测资质的第三方机构进行检测。

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