年底连放枪买房想抄底就在今年最.源泉

2018年底连放8枪!买房想抄底?就在今年最后几天

2018还剩最后几天，本以为今年楼市已成定局。却不曾想部分城市陆续对房地产调控做了不同程度的松绑。楼市回暖，比预测来的还要突然。

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菏泽取消限售一石激起千层浪

12月18日晚间，山东菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确指出，取消新购住房限制转让措施。打响了中国楼市调控松绑的“第一枪”。

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这个就如潘多拉魔盒，一旦打开，意味着政策的转向，等于试探出了政府的底线，之后，会有更多的城市求松绑维稳楼市。

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广州330政策前商铺公寓可卖个人

同一天，广州市住房和城乡建设委员会，在官方站上公布了“关于完善商服类房地产项目销售管理的意见”以及“政策解读”，表示新政前出让土地的公寓可卖给个人这意味着，广州的“限商”出现了松动。

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杭州珠海两地 购房门槛双双下降

珠海的金湾、斗门两区的购房政策已出现调整，只需一年社保就可以购买一套商品住房，该政策面向所有购房者。

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杭州限购松动，买房社保、个税可补缴3次！此前杭州市购房政策条件为外地户口在杭州购房的

，需要3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算。

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深圳首套房贷利率从15%下调至10%

深圳五大行中，有三家银行近期已将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%。

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这一标准几乎是一线城市中首套房贷利率最便宜的城市。房贷利率松动，对购房者来说成本减少了，无疑是一大利好。业内有观点认为，深圳此举更是强化了房地产放松的信号。

北深逆市热销成交量大幅上涨

进入12月底，深圳楼市迎来反转，深圳近十天内共推出5个新盘，共有约5500套房入市，单价从4万到10万不等，近4天就成交了接近200个亿，多个楼盘更是纷纷传出“秒光”的信息。

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与此同时，北京住宅产品的成交量也大幅上涨！一周卖出100亿！据北京房天下统计，11月27日至12月3日，北京住宅市场成交626套，环比上涨72.5%；成交面积9.16万平米，环比上涨68.7%；成交均价46123元/平米，环比下降14.7%；成交金额42.263亿元，环比上涨43.9%。

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楼市回暖，抓紧上车机会

2018年无疑是“调控年”，全年发布政策多达438次。近期来的种种文件充分表明， 政策松动信号逐渐明显，楼市暖风越发强烈，在楼市松动之前，抓紧机会上车是当务之急。早在2016年的时候，就有房地产分析师认为，“2016年或是中国房地产市场的大顶”。然而当年的全款成了现在的首付。

1500万，临湖别墅 ，入住中央别墅区最后的机会

在楼市回暖前夕，抓住最后的机会，做出最后的房产投资成为关键的问题。而具有26年沉淀，素有北京八大别墅区之首之称的中央别墅区，不得不说是北京楼市的“硬通货”，但是所处区域项目普遍的高价成了一道较高的门槛。

而在楼市回暖之际，所处中央别墅区的祥云赋，很可能是部分人入住中央别墅区最后的机会。

数据来源于 中原视点

由中粮+天恒+旭辉+恒基4家开发商开发，坐落于中央别墅区罗马湖畔的祥云赋，周边五公里范围内拥有6所国际学校，以及5所公立名校（其中一所在建），汇集祥云小镇、新国展、荣祥广场、万达茂、山姆会员店等8大商业中心，环绕友谊医院分院、空港医院、和睦家医院等10家知名医院，更有6大马术俱乐部、16座高尔夫球场。

实景图

其中就包括了高端装备创新。目前部分家电企业已经开始将机器人、自动化设备等高端装备作为其家电主业之外的“第二跑道”。就在几天前除了如此优渥的环境以外，祥云赋更是以入门级1500万起的价格，匠心打造“专业级”的合院产品，精心筑就归家层、逸趣层、会客层、家庭层、主卧层、观景层六维空间，让居者在各层空间都能自得其乐。相较于两三千万起价的中央别墅区地产项目，中央别墅区罗马湖畔祥云赋这个项目的出现让更多人看到了入住中央别墅区的希望。

品鉴： 转 358998

地址：北京市顺义区中粮祥云小镇北区-祥云赋售楼处

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