外用电梯价格谁比较熟悉资源

电梯卡已成为物业强制收费的帮凶是谁的错？问题详情：原来物业服务不好业主可以选择不缴费，现在都弄电梯卡，不缴费就回不了家，物业服务越来越差简单小别墅平面图比较

推荐回答：业主交费享受服务、物业公司收费进行服务是社会中最复杂的劳务关系了，而且现在的情况是越来越复杂了！

量化分析一下物业费与其中的电梯服务费及其它服务费之间的关系。

假如这个电梯为十户业主使用，每户业主交物业费 000元/年，共计三万元，这三万元里有一万元是电梯维修、维护、检测费。

另外两万元提供其它服务用的。

如果一户业主不交物业费而十户业主共同使用电梯，那就是总收费变为两万七千元了，但是这一万元的电梯费用基本是一分不能少的，最起码电梯的检测费是一分都不能少的。

其它的服务对于这十户业主在这时就打了八五折了，剩下一万七千元了，注意：这是因为不能百分百交费而造成的服务打折。

和物业公司进行服务还没有发生任何关系！注意还没有发生任何关系！

这八五折的服务体现在保洁少一点，保安少一点，其它能少的服务少一点！这就是物业调节的结果了！这是物业公司被动降低服务质量的一个因素！物业公司绝不可能把这一户的物业费给垫上，是其它九户给垫上了！变相给垫上了！！！

对于这一户不交费的业主而言，免费享受了各种服务，不管服务质量如何，是免费享受了，占大便宜了！

因为两万元的其它服务费用变成了一万七千元了！对于不交费的业主和其它九户交费的业主，电梯的使用没有受到影响，但是其它服务只是享受到了百分之八十五的服务，应当两万元的服务变成了一万七千元了！这还是没有损耗的情况下是这样的！

其次物业公司就是收足了物业费，能提供足额服务吗？坦率的说，不能，绝对不能，因为任何事情的效率不直接上演单臂扣篮秀。能达到百分之百的！达到百分之八十就不错了，损耗无处不在！这是重点！关键是如何提高物业公司的服务效率，业委会的监管是重中之重！！！

就算是物业达到了百分之八十的服务，要是十户里有一户没交费，那服务质量就要在八五折的基础上再打个八折，还剩多少服务了？自己想吧！

其实，物业费在其他服务部分还有一些是没法打折的，比如，公共区域的电费，水费，绿化的水费，消防设备设施的检测费，垃圾清运费、化粪池清掏费，等等，都不可能打折的，你敢打折真的不成，必须百本百交费的，真正剩下的有弹性的服务项目就是以上所说的，保洁员、保安员了！所以造成小区治安不好，脏乱差等情况！此后略去三千字，说不完的事，

自行车能上电梯吗？推荐回答：一、从携带角度来看，自行车完全可以进电梯

即使不考虑那些可以折叠自行车，自行车一般重量只有10公斤左右，是能放进电梯里上下楼的，货梯没问题，客梯也可以。

车把微转向 0度左右，放在电梯厢对角线位置就可以了。

因为放一楼，容易被盗，所以有些居民就把自行车放电梯带回家里。

二、有地方出台政策，禁止自行车上电梯

能上不代表让你上，郑州市电梯使用安全管理办法》将于2017年1月1日起实施的消息。

办法规定，乘客不能携带自行车(含电动自行车，已折叠的自行车除外)乘坐电梯。

这一规定出台后，很多市民提出疑问，小区内没有电动车和自行车的专用车棚，放在外边不安全也不能充电，不让电动车和自行车上电梯，车子不能搬到家里怎么办？

自行车入电梯，便民还是“损”民？

规定一出，引发消费人士热议。

诸多行业人士分析认为这是典型的一刀切管理方式，但也有支持的声音认为住宅小区的技术规范和安装标准都不同于货梯。

禁止自行车和电动车进入电梯并无不可。

梳理各利益双方对此事的态度可以看到，禁止电动车和自行车入电梯究竟是便民还是人为设置了障碍。

入住高楼层的小区居民都有这样的体会，乘坐电梯会遇到不少楼层的居民把自己的电动车或自行车推在里面。

如果遇到乘电梯的高峰期，不管是电动车和自行车都占据着较大空间，让其他想要乘电梯人员的权益被侵犯。

乘客电梯不适宜货用

根据现行标准，我国电梯类型分为六类，其中其中Ⅰ类电梯为乘客电梯。

额定载重量为450公斤的电梯只用于运载乘客；额定载重量为6 0公斤的电梯还允许运载一个有一个人陪伴的坐轮椅的人，但不允许电动轮椅上电梯，不当的误操会对电梯和人员造成伤害。

而额定载重量为1000公斤的电梯，除了可以运载上述两种类型电梯的载荷外，还可以运载能够拆卸的把手担架。

很明显，从电梯的设计要求和制造上来看，是没有考虑到电动自行车进入电梯轿厢的。

也就是说，Ⅰ类电梯设计要求没有考虑电动自行车。

从现实因素来看，住宅小区的乘客电梯空间都是有限的，而目前电动车种类繁多，车身较长，体积也不小，难以满足轿厢的载人载重条件，进入电梯后势必影响他人的空间。

电动车入内会对加速电梯损坏

也经常遇到不少在上下班乘坐电梯时携带电动车入内的，而且行为相当“粗暴”。

为了避免电梯关门夹伤自行车和电动车，他们都会急忙把车推进电梯内，这时难免会撞击电梯门、内壁和安全触版。

相关专家也分析到，正常情况下，电梯门打开后，几秒钟会自动关门，遇到障碍后又会自动弹开，若反复几次被弹开后，就会强制关门，电梯会紧接着向上或向下运行。

也有人认为，让电动车和自行车进入电梯只要不妨碍他人其实也并没有大问题，“构建和谐社会嘛”。

这种观点显然是在“和稀泥”，不能否认电动车和自行车进入乘用电梯只会增加电梯承载负担，撞击电梯后，会加速电梯的损坏和出现故障率。

防盗措施和停放区域不完善是主因

抛开电动车进入电梯的利弊分析，为何有些居民不厌其烦地把一种代步工具带家里带？小区的防盗措施如果相当完善，让居民放心，他们难道不想停在外面，这样更省事吗？

防盗是这些居民考虑的首要因素，毕竟电动车的电池是小偷经常惦记的，如果被小偷“摸去”，也是一笔不小的财产损失。

还有一点就是不说小区只规划设置了汽车的停车场，非机动车停放区域要么小满足不了容量需求，要么就缺乏管理，乱停乱放。

要解决电动车或自行车不进入电梯，我们还得从根源上找出解决措施。

一纸禁令很难扭转郑州乃至全国各地的电动车和自行车进入乘用电梯的现状，哪怕为了更多人的安全。

为阻电动车进电梯，南宁一小区在电梯加装铁架，你怎么看？问题详情：南国早报报道：为了阻止电动车进出电梯，南宁市都市物语小区的一些业主想了一个办法：在电梯里加装铁架。

然而，小区业主内部意见分歧却比较大，有的称好，有的不赞同。

有人认为电梯加装了铁架挺好，可以阻止电动车进入，而且这个铁架也可作为“爱心专坐”，方便老人小孩乘梯时使用。

但也有人则认为，在电梯加装铁架挤占了空间，造成居民搬运大件物品不便，还可能影响电梯安全。

阻止电动车进入电梯还可以使用其他办法，不能这样因噎废食。

你怎么看？

推荐回答：现在的楼房大多数地方都是有电梯的，它在为人们提供方便的时候，也承载着乘坐者的安全，当遇到小区在电梯里加铁架阻止电动车进入电梯，这是否符合相关规定？有没有侵害了其他业主的共有财产？有没有更好的办法来解决非机动的停放问题？

根据《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定

第二十二条 电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。

第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。

一般来说，电梯都有专门的维保公司负责定期的安检和维修，物业及部分业主私自改造电梯，不仅没有相关资质，已经涉嫌非法改造，对电梯的设计性能而言存在安全隐患，对小区居民日常使用也存在潜在危险，像老人小孩不慎跌倒撞击到钢架角等后果不堪设想，一旦发生电梯事故，电梯的维护公司及物业公司都需承担一定的，并且这种是对业主共有财产的一种侵权行为。

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定：小区电梯、外墙水箱等共用设施设备属于全体业主共同所有，业主享有共有和共同管理的权利。

该法律规定下列事项由业主共同决定：

1、制定和修改业主大会议事规则；

2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

6、改建、重建建筑物及其附属设施；

7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

也就是说电梯改造流程需要经三分之二以上业主同意，否则就是侵害了所有业主的共有财产，并且电梯改造要通过质量技术监督局评估，请有资格的公司改造，于改造后 0日内报当地特种设备质量技术监督局进行检验合格后方可投入使用。

小区物业该如何合理解决非机动车的停放问题？

首先物业公司可以争取业主的意见后，共同改进非机动车库，统一安排非机动驶入地下车库里，并设停放、充电区，也可以安排保安24小时值班或者设置摄像头等监视装置，以保障车库停车安全。

如果物业公司不作为，业主可以联合设立业主大会，选举业主委员会以决定小区的相关事项，可约定业主停车公约并实施，监督和协助物业管理企业履行职责，督促业主遵守电梯安全管理约定及小区各项管理政策，以维护业主的合法权益不受损害，帮助小区更好的发展。

高层电梯噪音怎么解决？问题详情：我买了高层次顶层。

一共 2。

我是 1。

电梯机房在 层。

每天都能听见嗡嗡的声音还有抱闸的咔咔声音。

想请求万能的帮帮忙。

大家给点意见。

我已经反映了市长。

没什么用。

开发商也不出面。

推荐回答：真是一个郁闷的话题，

这是一个无解的难题。

一个先天不足的设计，

毁掉了一个家庭梦想。

几代人血汗付之东流，

居住者从此家无宁日。

电梯一开动机房里的“嗡嗡嗡”声音就传进房间，彻夜不休。

找物业和开发商反映，说是没法解决，或并未解决来自机房的噪音。

房里总充斥着低频噪音，像微波炉一直在转，吵得人心慌。

中间应该设隔离墙或隔离带，只能对电梯及机房减震降噪。

开发商房屋的验收等手续证明电梯紧挨房间的设计通过规划验收是合理的，拒绝整改。

房间噪音超标了，当然应该改，电梯设计达标以及房屋设计通过验收都不是免责理由。

若是实在不改，只能卖房子了。

宁波18岁服务员因传菜电梯突运行被夹身亡，在谁？问题详情：1月28日，宁波四明中路一家饭发生传菜电梯夹死服务员事故。

一18岁男性服务员正在向电梯里放餐具，电梯突然向下运行，男子被牢牢卡住，救出后不幸身亡。

电梯如何保障安全运行？

推荐回答：2018年1月28日晚9点半，宁波鄞州的一家火锅店发生了一起意外事故，一名男性服务员不慎被传菜电梯卡住，无法动弹！当场。

。

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该店里有两部传菜电梯，出事小伙子今年才18岁是甘肃人，来店里上班没多久，该店共两部传菜电梯，事发前小伙子刚把餐具收好，放进了电梯。

根据监控显示当晚9. 1分，小伙子来到传菜电梯旁，先是蹲下去往电梯张望，紧接着把头也伸了进去，就在这时候电梯突然运行。

。

吸了进去

接下来小伙子似乎被卡住了，接着就像被什么东西“吸”进去，他右手下意识拉住了电梯外面，但紧接着，似乎有“更大的力量”在拽扯他，小伙子一头就栽进去了，只剩下双腿在外蹬。

这时候终于有店员听到了动静，跑过来关掉了电源，但是小伙子被卡住了，一动不动，叫他也没有任何医院改革触及深层次矛盾和机制回应。

店员立马报警，5分分钟左右消防员将被卡男子救出，不幸的是当晚9点50分送到医院已死亡。

结语：

逝者已矣！火锅店不用多说肯定是要负责的！刚开始可能小伙子也是出于好奇往里看，没想到电梯怎么就运行了~~说来也是运气真的不好~~哎快过年了，不知他的家人得多难过。

谁来承担？问题详情：我是业主，装修房子粘地板砖，大包给装修师傅，装修师傅走的时候没有关水龙头导致电梯进水，现在电梯没法运行，我需要承担多少？装修师傅承担多大？修电梯的费用谁来出？我在物业缴得电梯押金物业说就是电梯修好正常运行押金也不会给我退了，物业做的对么？

推荐回答：这种情况应看业主与装修师傅签订的合同中，有没有明确规定对房屋及周边设施的安全事项。

如果有，那就按合同划分的来赔偿。

如果没有，首先，应由业主赔偿，因为业主与物业之间的合同对此有规定，而装修师傅是作为第三人，且是与业主之间的承揽合同关系，与物业没有关系，而房屋是属于业主的，可以进出房屋，掌握房屋钥匙的权利也是由业主给予的。

然后，业主可以向装修师傅追偿，按比例或者合同约定，装修师傅需要承担多少维修电梯的费用。

最后，关于电梯的押金，也需要看合同当中有没有规定这种情况，是否违反某项规定，而不需要退还押金。

同样，如果业主与物业的合同中对此没有规定，那么在业主已经将电梯维修正常的情况下，业主有返还请求权，物业应该予以退还押金。

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