138万的天价停车位地漏

138万的天价停车位,你见过吗?

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近日，有关报道爆料北京东四环某小区一车位以138万元成交。

遭到友调侃：“138万，在我们这可以买两套房了”

天价停车位从何而来？

这里说的是是北京朝阳区东四环百子湾某小区的一个产权停车位，在阿里拍卖上经过5名竞价者101次举牌，最终以138万元的价格成交

。对此成交价，友调侃在一些地方可买两套房并不是没有道理。

算价

【据了解，月份，全国商品房销售面积14102万平方米，商品房销售额12803亿元，以此计算，全国商品房成交均价为每平米9079元。138万元可在很多省会城市买一套100多平米商品房，而在四线、五线城市可买两套房。】

不过，尽管138万元的价格创下了这一片区停车位成交价新记录，但附近居民对此并不感到意外。

有附近居民表示，“这里是高端小区，一平米12万，复式结构284平米起步，一百万的停车位不是事。”“家家户户标配至少两辆车，这边的停车位配比是1：1，里外都停满也不太够。”

也发现，该小区周边的所有路边停车位均已停满汽车，从车库出入以及路边停放情况来看，豪华车型占多数，包括GMC保姆车以及保时捷、玛莎拉蒂等，车型身价多在百万以上。

在北京，停车位成交价折合成每平米的价格后，比肩所在小区每平米房价的现象不只是在上述小区在获得认罪口供后，百万元以上的停车位成为越来越普遍现象。

还从一个房地产经纪人处获悉，中关村附近百万元停车位也为数不少，豪华小区成为停车位的价格高地。他说，“房价每平米14万元的万柳书院停车位成交价已突破200万元。”这个价格可在广西首府城市南宁购买两套90平米的普通住宅，数据显示，2月份南宁商品房每平米均价11216元。

一个有趣现象是，2017年以来，停车位价格在涨，北京的房价却降了。2017年3月至4月，多数热点城市房价创下历史新高，随后在严厉调控下开始降温。贝壳研究院一份报告显示，2019年2月，北京二手房均价为每平米59898元，较2017年3月的高点下跌11.3%。

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不幸中的万幸，没有生活在帝都。

近日，东莞市自然资源局，发布了10个更新单元划定方案批前公示，主要位于东城（1个）、大朗（3个）和清溪（6个）。除东城外，其余9个更新单元的更新方向为居住、商住、商业等功能。其中多个更新单元将规划一大批的学校和车位开发商会不会借此造出更多“睡城”值得重视。世界资源研究所可持续交通中国项目主任张海涛认为，将大大方便区域居民的生活。

例如，大朗镇长盛区富通路更新单元将改造成纯居住区，建筑总量为32.43万平方米，另有规划54班的小学、300个停车位的公共停车场以及近1.2万平方米的道路。

（资讯综合自中国、东莞）