商品房成交量增加住宅成交均价稳定.蹭飞

商品房成交量增加,住宅成交均价稳定

今日市场综述

顺义区供应两宗居住用地，其中后沙峪镇地块居住用地全建设为自住房。

单日商品房成交量增加，住宅（包含普通商品住宅和别墅）成交均价较稳定，类住宅成交均价上涨，商办类项目成交均价上涨。

加大对废品收购点的整治力度类住宅及商办类项目由于成交量和成交项目较少，所以单日成交均价收到项目影响，导致成交价格大幅波动。

今日市场供应情况

近日暂无供应

今日市场成交情况

普通商品住宅成交情况：量涨价跌

成交72套，比昨日成交增加25套。

成交均价52968元/平米，环比下降3.6%。

其中，㎡的户型销售得最好，总价约为万元/套。

门头沟西山燕庐单日成交16套，成交均价61733元/平米，排名第一。㎡的三居成交13套，总价约为万元/套。㎡的四居成交3套，总价约为万元/套。

2017年月份日均成交59套，成交均价为46816，可以看出，近七日成交量较少，成交价格有所上涨。

类住宅成交情况：成交量依旧低迷，成交均价上涨

成交4套，比6月6日成交增加3套。

成交均价35679元/平米，环比上涨67.2%。

通州光大新北京中心（商务型公寓）单日成交1套58㎡的一居，单价40352元/㎡，总价约为237万元/套。通州富力尚悦居单日成交1套86㎡的二居，单价31002元/㎡，总价约为268万元/套。通州珠江四季悦城单日成交1套90㎡的二居，单价18609元/㎡，总价约为168万元/套

。朝阳US联邦公寓单日成1套173㎡的二居，单价54998元/㎡，总价约为952万元/套。

类住宅成交量低迷，价格受到项目影响，波动较大。且今日成交光大新北京中心为商务型公寓，US联邦公寓在四环以内，价格都较高，所以今日价格涨幅较大。

别墅成交情况：量涨价稳

成交16套，比昨日成交增加12套。

成交均价32979元/平米，环比上涨1.7%。

通州首开万科城市之光单日成交3套131㎡的叠拼别墅，单价59174元/㎡，总价约为万元/套。

从近7日成交情况来看，成交量较少，价格整体上呈下降的趋势。

写字楼成交情况：成交面积有所增加，成交均价大幅上涨

成交面积为0.41万㎡，比6月6日成交面积增加0.33万㎡。

成交均价31523元/平米，环比上涨97.1%。

大兴兴创国际中心以37568元/㎡的单价签约564.73㎡，成交排名第一。为㎡的户型，总价约为万元/套。

写字楼成交项目较少，所以价格受到项目影响波动较大。

商业成交情况：成交面积有所增加，成交均价上涨

成交面积为0.25万㎡，比6月4日成交面积增加0.247万㎡。

成交均价55245元/平米，环比上涨34.2%。

昌平北京恒大城以55354元/㎡的单价签约306.69㎡，成交排名第一。为㎡的户型，总价约为万元/套。

今日成交商业都在层的地方，位置较好，所以价格较高。

商品住宅及类住宅单价排名：

朝阳太阳公元单日签约1套137㎡左右的三居，单价131317元/平米，总价约为1800万元/套，排名第一。

东城使馆壹号院单日签约1套236㎡左右的三居，单价98860元/平米，总价约为2336万元/套，排名第二。

排名涵盖普通商品住宅、类住宅、别墅项目

各行政区成交情况：

普通商品住宅层面：门头沟区签约16套，成交量排名第一。门头沟成交单价为61733元/㎡，西山燕庐成交16套，区域内成交量排名第一。

类住宅层面：通州区签约3套，成交量排名第一。通州成交单价为21471元/㎡，通州光大新北京中心（商务型公寓）、通州富力尚悦居、通州珠江四季悦城各成交1套。

别墅层面：昌平区签约4套。成交量排名第一。昌平成交单价为22240元/㎡，领秀观山悦成交3套，区域内成交量排名第一。

二手房成交情况

二手住宅成交405套，比昨日成交减少5套；

其他（包含二手类住宅、写字楼、商业）成交88套，比昨日成交增加30套。

二手房成交量整体有所增加，但成交量仍然在较低水平。

以上全部数据来源于：北京建委

今日土地供应情况

今日供应两宗顺义区居住用地，其中，后沙峪镇所有居住用地建设为自住房，限价23000元/㎡（含全装修费用）。

重磅

北京顺义再添一自住房地块 提供房源约2000套

6月9日，北京国土资源局公开挂牌出让一宗来自顺义后沙峪镇的地块，这宗名为“北京市顺义区后沙峪镇SY、6003”的地块，居住部分将全部用于建设自住房，销售限价为2.3万元/平方米（含全装修）。

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