京楼市地铁房抗跌领尚万平米亮相美食

首开美唐4.79亿元销售额10月居首，保利茉莉公馆北京大兴热销，领尚看中“地铁房”市场 “地铁开发”正渐渐成为品牌地产的重要策略。 尽管今年“金九银十”未现，但一些临近地铁的项目却成为异数。 北京首开国风美唐、保利茉莉公馆、首邑溪谷等项目开盘后热销，而这些楼盘共同特点都是临近地铁。 今年8月，地铁亦庄线次渠站附近的润枫·领尚推出百套特价房，引发市场抢购大潮。10月 0日，该项目二期开盘，同时开放了样板间和新售楼处。 专家分析，楼市不景气的大势下，购房者更看重“地铁房”、“品质房”等具有明显优势的楼盘。 “地铁房”受捧 今年10月，首开国风美唐以4.79亿元销售额成为北京当月新入市住宅项目销售冠军，该项目紧邻霍营地铁站。保利茉莉公馆在北京大兴持续热销，项目毗邻4号延长线高米店站。首邑溪谷签约率超过了60%，该项目同样近邻地铁高米店南站。 链家地产副总裁林倩分析，事实上，尽管目前很多楼盘价格有所下调，但降价并非一个公式。相比之下，仍有一些区域的房价并未降太多，如地铁沿线的楼盘价格依然比较坚挺。 10月 0日，润枫·领尚项目二期逆势开盘，并开放了样板间和新售楼处。而该项目正位于地铁亦庄线次渠站附近，规划中的地铁M12号线也将从其边侧穿过。 润丰地产副总经理郑德强介绍，润枫·领尚在亦庄“两站一街”项目规划范围内，而次渠站将成为公共中心型站点，以次渠为核心的综合高端区建成后，小区居民将畅享新城生活。 据了解，“两站”是指地铁次渠站和亦庄火车站，“一街”是指这两个地铁站形成的沿线街。该规划建成后将形成1100多万平方米的亦庄新城、未来面向区域的综合服务中心和环渤海高端总部聚集区。 北京市“十一五”规划纲要明确指出，要把亦庄区、台湖区建设成以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的高端服务业基地和国际化宜居新城。 润枫·领尚目前在售房源户型为55平米零居、简直微不足道。 废旧纺织品数量巨大一居70平米、二居88平米、三居89平米，均价15000元/平米，2012年12月入住，产权为70年。项目于近期加推 、4号楼，后期还会推出大户型房源。 “我们主要面对的是在国贸、亦庄工作的首次刚需购房者”。润丰地产策划经理王龙说。 王龙认为，目前润枫·领尚周边并没有类似产品，地铁也将给其增加更大保值空间。 高档地产更注重品质 当前，国内者对于居住品质更为关注，建材、家具等受重视。 今年9月，由中国家具协会与上海博华国际展览有限公司共同主办的第十七届中国国际家具展这款备受瞩目的《极品飞车：氮气》刚刚获得IGNWii和DS平台上最佳赛车游戏奖。游戏未出览会上，不少消费者表达了对家居品质的看重，品质成为商品不可或缺的要素。 而不少品质地产，也更关注自身产品的品质，建筑材质成为打开市场屡试不爽的法宝。 2001年，润丰地产在当时荒凉的大屯附近拿下了第一个项目，其主打的就是干挂石材外立面，这种材料对于当时的北京购房者而言并不熟知。 建材生产一直是润丰集团的支柱产业。200 年，润丰集团进一步整合旗下建材业务新成立了北京中润东方石业公司，先后为北京首都机场T 航站楼、天津滨海机场等一批国家级重大工程提供石材。 如今，干挂石材外立面已经成为了润丰地产的一张名片，声誉从北京传向了全国。