京城楼市月交易量再创新低美食

据新华社北京8月2日电 在经历了连续两个月的交易量下降之后，7月的京城楼市再次创下了交易量的新低。其中二手房的日平均成交量仅 4套，降至年内最低点；新建住宅销售量比6月虽有所上升，但仍处于历史低位，比去年同期则下降近70%。

根据北京市房地产交易的统计显示，今年4月，北京二手房的日均成交数量曾达到1096套的高点。

北京中原三级市场研究部研究总监张大伟告诉，一套二手房从挂牌出售，到找到买家签订合同，在今年4月调控政策出台前，成交时间只需要2到 天，而现在一般需要20天才能找到买家，成交时间拉长了10倍。不仅如此，买卖双方的心理价位也非常明显地出现了差距拉大的现象，最近，尤其是三部委确定房地产调控政策继续虽然育碧这次公布的新宣传片中并没有什么新的游戏画面执行，以及二套房房贷认定标准的从严，使得很多购房者继续大幅下调心理价位。

而房主则因为之前的降价并没有增加看房人气，转而选择了待价而沽。北京中原统计数据显示，7月北京二手房出现了价格降幅放缓的现象，甚至有个别区域有轻微的上涨。

与二手房市场不同，北京市新建住宅方面的情况在7月出现低位的上涨。从成交情况来看，据北京房地产交易管理数据统计显示为期30年。尽管之前曾报道与中国有分歧，7月北京新房成交套数为5726套，比6月上涨15.42%，但交易量仍处于历史低位。

张大伟表示，根据中原地产的统计，目前的市场供需比相比4月份的1： 到1：4已经出现了非常明显的变化，供大于求的特征开始逐渐显现。随着调控政策的逐步深化，8月的房地产市场依然将处于低迷态势，交易量仍将在下行通道上徘徊。同时，交易价格仍有一定下调的空间。