北京将出台新政地漏

北京将出台新政:24小时内修房资金可到位

“北京将出台应急维修备用金机制，这样可以在楼宇需要紧急维修时缩短资金申请时间，尽快解决楼宇维修问题。”

昨日市住房城乡建设委副主任程建华在海淀区进行物业检查时表示，北京将出台应急维修备用金机制，这样可以在楼宇需要紧急维修时缩短资金申请时间，尽快解决楼宇维修问题。

住宅维修资金支取手续将简化

去年“7·21”特大自然灾害中， 海淀区阳春光华小区6号楼1605室成了水帘洞。业主朱女士一夜未睡，家里放了七八个盆接漏水，吊顶石膏也被漏水泡开了花。由于产权单位专项维修资金归集不到位，和维修资金支取程序的原因，这1漏水问题迟迟得不到解决。

据了解，这1小区总计8栋楼，却由两个开发商分别开发，且涉及到房改房等复杂的产权关系，大大增加了专项维修资金支取时的难度。目前，物业公司、海淀区房管局、市住房资金核心已协商一致，通过先垫款施工后补办手续的途径解决。

市住房城乡建设委程建华副主任在检查该楼盘漏水维修成果时表示，要进一步改革完善住宅专项维修资金相关政策，简化资金支取使用相干手续。北京未来将逐渐完善维修资金使用应急保障机制及备用金制度。当房屋出现险情或功能障碍时完成了亚组委志愿者部委托宣传亚运精神任务。　　“这群孩子能够完成这次骑行，不用2/3以上业主同意，由政府部门*快24小时内拨付资金进行房屋的除险治理、消除功能障碍。

海淀区建委相干负责人说，物业公司不愿意先给业主修房，就是怕自己垫了钱以后，“公维”提取太慢太难，项目负责人对公司不好交代。程建华说，今年本市正在制定的政策中，除进一步明确电梯损坏、楼顶漏雨可以走“绿色通道”应急提取以外，还有望执行一套应急维修备用金制度。

计划单独拨出应急维修备用金

北京遭受“7·21”暴雨天灾后，北京市住建委列出六项房屋维修紧急情况，包括屋面防水破坏、渗漏严重等六种情况可以依照紧急情况使用住宅专项维修资金，而无需经过三分之二以上业主同意。这在很大程度上缩短了快修周期。此次提出的应急维修备用金制度，则是对6项房屋紧急维修情况的进一步细化。

“在住宅专项维修资金的全部大盘子中，我们计划单独划拨出一部分作为应急维修备用金。如果情况确切非常紧急同样由于拆迁一夜之间迈进富人的行列。让聂梓明得以快速致富的原因是2010年的世博会。，可以用这部分款项支付维修费，然后再走正规流程，补齐相关手续。”程建华说，不用物业公司垫钱，也能免去物业公司对大修不上心、给业主留隐患的情况。这套正在制订的方案中，也不会容许物业公司乱动业主的钱。

正推动物业管理条例列入人大立法计划

除了阳春光华小区，程建华等还检查了熙典华庭、清华大学荷清苑、茂林居等小区。程建华表示，每个小区都代表着不同类型的物业项目，未来要着力研究不同类型物业项目的不同管理模式，要从技术、制度等多个方面提升物业管理水平。

程建华表示，市住建委正在推动北京市物业管理条例列入市人大的立法规划，用法律来规范物业管理。如果成功立法，此前行政规章和政府规范性文件只能处以罚款的“轻罚”现象将迅速减少，对物业公司不作为，乃至更恶劣的行动，将采取取消物业企业资质等更严厉的处罚方式。

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