从严二套房认定标准出台恐难执行到位

为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院连出重拳，近日，住房和城乡建设部、、业监督委员会发出通知，对性个人住房中第二套住房认定标准进行了规范。

通知规定，性个人住房中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

北京市房协副秘书长陈志认为，房屋登记系统尚未全国联，无法查询购房人在外地的购房记录，因此有可能不会被认定为第二套房。另外，假保证书对于信用记录的影响也应该更为明确。

据了解，异地查询不完善还会有其他空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，那就可以到原籍开出单身证明，用于申请贷款。市场的配套设施不完善，再严厉的调控政策，也难以执行到位。