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住建部副部长齐骥称部分二、三线城市购买需求仍然比较旺盛———

住房和城乡建设部副部长齐骥28日称，“当前部分城市房价依然处于高位，部分未实施住房限购措施的二、三线城市购买需求仍然比较旺盛，调控效果还有待进一步巩固。”齐骥是在“第四届中国房地产科学发展论坛”上作上述表示的。

他还说，当前我国房地产市场投资投机性购房需求得到了有效遏制，多数城市房价呈现松动下降的趋势，调控结果不断显现。

统计显示，与1月份的“全线止跌”不同，今年2月份我国70个大中城市中，有4个城市新建商品住宅价格出现环比上涨，不过涨幅均未超过0.1%。从同比看，70个城市中价格下降的有27个，比上月增加12个；涨幅比上月回落的城市有 2个，涨幅均未超过2.7%。

他说：“2012年，我们将坚持调控方向不动摇，调控力度不放松，坚定不移地落实好中央各项调控政策措施。”一方面，要努力增加普通商品住房的供应，满足市场的需求；另一方面，要坚决抑制不合理的需求，严格落实住房限购差别化税收等政策，同时继续加强房地产市场监管，加快个人住房信息系统的建设，规范市场秩序。

齐骥还表示，要抓住市场调控的有利时机，深入研究制定“标本兼治”的房地产市场调控长期的政策，在土地供应、税收政策、金融信贷等方面积极探索创新，为房地产市场的长期平稳健康发展奠定良好的基础。

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今年保障性安居工程面临诸多挑战

新华社上海 月28日电（记者 叶锋 魏宗凯）住房和城乡建设部副部长齐骥28日在此间表示，今年全国保障性安居工程在建规模高于往年，任务十分繁重，在资金筹措、土地供应等各方面面临诸多挑战。

在当日举行的“第四届中国房地产科学发展论坛”上，齐骥介绍，“十一五”期间全国开工建设保障性住房1600多万套，至2010年底已解决了2200万户城镇低收入家庭和部分中等家庭的住房困难问题。去年，全国已经开工各类保障性安居工程1000多万套。今年还将计划开工700万套以上，加上往年项目结转，使今年在建保障性安居工程规模达到1700万套以上。

他说，今年的保障性安居工程将在资金和土地方面遭遇较大困难。现阶段国家实行稳健的货币政策，严格控制信贷规模，而公共租赁住房的投融资机制尚不完善；土地供应不足的压力不容小视，而国有土地拆迁不足也将直接影响到项目开工。

一些保障性住房规划设计有待提高。齐骥指出，一些地方保障性安居项目位置相对偏远，交通不便。由于配套资金不足，部分保障性住房项目的供热、供水、供电等基础设施不完备，教育、医疗、等服务设备不完善，还有一些项目户型设计不合理，功能不方便。有的地方对保障性住房设计、验收把关不严，个别项目还存在安全隐患。

此外，保障性住房的分配和运行当中面临困难。目前公平分配和退出机制尚未健全，信息共享和部门联动机制还不完备，导致家庭和个人住房收入及金融资产基础信息审核比较困难，部分保障管理机构不完善，监督管理缺乏有效的保证，个别工作人员审核把关不严，甚至出现以权谋私现象。

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