沧州肃宁吗

沧州肃宁：开发商更换期房涨价 业主难维权

（ 徐鲲鹏 张静 报道）这几天，沧州市肃宁县华斯国际住宅小区的业主们很郁闷，因为他们接到开发商的通知，他们在09年买的期房要加价。

经历起来 小区业主说，按照协议的规定，他的房子每平方米2100块钱，但是去年12月份开发商短信通知他们说，他们的房子要涨到3500块钱一平米，他们要是不交钱，就把他们的房子给卖了。

业主们反映的要涨价的期房叫华斯国际住宅小区，小区共有前后两栋高层楼房。2009年夏天，数十位业主跟华斯国际住宅小区的开发商签订了购房协议，并按规定交纳了相应的房款。按照协议规定，房价每平米在1900元到2100元不等，交房日期定在2010年5月31号。如今按照协议规定的交房日期已经超过了10个月，可房子非但没有竣工交付使用，开发商却反而提出了涨价的要求，这让业主们说啥也接受不了了。

小区业主说，他们的房子是签了协议的，别的也没有什么要求，只是希望开发商按照协议来履行。问：开发商要求涨价的事你们同意吗？回答说，他们是坚决不同意。

既然交了房款，又签了协议，可是现在开发商却单方面的提出涨价的要求

，难道双方签订的购房协议成了一纸空文了吗？随后找到了小区的开发商，可是开发商负责人却告诉，华斯国际小区的“老板”已经由河北华斯国际基建处变更为肃宁县华舰房地产开发有限公司了。

肃宁县华舰房地产开发有限公司负责人说，开发商更换了。问：刚才你说到开发商换人了，那么原开发商跟业主签订的协议还有效吗？回答说，这个法律问题，他们不是太懂。这位开发商的负责人说自己对相关的法律规定不了解，随后咨询了一位法律工作者。这位法律工作者表示，这个问题其实就是简单的合同关系问题。

法律工作者赵继英说，本案是一个买卖合同纠纷案，买卖的标的就是房产，合同的双方既然签订了这个合同，而且没有违法之处，合同就应该是合法有效地。

赵老师还表示，尽管两家开发商签订了转让协议，但是第一家开发商河北华斯国际基建处跟购房者签订的协议依然是有效的，无论开发商之间发生了什么样的转卖和变更，此前签订的协议都是应当受到法律保护的，所以肃宁县华舰房地产开发有限公司应当继续履行原合同所约定的义务，不能随便的变更价格。