廊坊北三县房价领先市区.鼓励

燕郊与北京通州隔河相望，房价跟随北京而起落。目前燕郊新房单价已突破万元。图/CFP

从北京通州往东，过了潮白河就到了河北廊坊的地界。如果从地图上看，这一片包括香河、大厂、三河，被北京天津紧紧包围，与河北廊坊主体区域反而是分隔的。对于廊坊来说，这三个县市习惯上被称为 北三县 ；对于北京的买房人来说，这 京东三县 已经是京城楼市的一部分。

支持！”　　“美国人确实不坐月子……”　　“经期整那事不妥吧北三县 房价已经领先廊坊市区

2014年4月，廊坊市区不少楼盘报价还只在7000元/平方米的水平。而 北三县 房价水平特别是隶属于三河市、紧邻北京的燕郊，许多楼盘的价格已经跨过万元大关，高的甚至超过15000元/平方米。位于大厂的潮白河孔雀城房价也达9000元/平方米。香河的房价相对低一些，但不少楼盘7000元的单价也和廊坊市区持平。

燕郊某楼盘营销负责人对表示，从房地产视角， 与其说是河北燕郊，不如说是北京燕郊 。

根据燕郊、香河等地开发商介绍，来自北京的买房人是区域楼市需求的绝对主力军。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，以燕郊为代表， 北三县 已经先于河北其他地方开始了 京冀一体化 的进程，燕郊的房价早也已经跟着北京而非廊坊市的房价波动调整。

燕郊领衔 北三县 ，房价几度起落

北三县 楼市提前启动和北京的 一体化 ，房价也和北京一起经历了起落，其中最典型的就是燕郊。

与北京通州隔河相望，燕郊的房价在2010年初就突破万元。当时通州房价一度突破25000元/平方米。

北京盛达置地投资有限公司总经理彭文涛表示， 大北京 的辐射是呈梯度的，四环、五环、六环、环北京，一阶一阶，属于规律性现象。

随后，经历2010年年初的疯狂，随着 史上最严厉 调控将临，燕郊楼市就开始跟着北京特别是通州楼市走低。2012年之后、201 年，燕郊房价也重新站回高位。因此，在今年 月以来环北京部分区域房价上涨中，相对更成熟、房价水平更高的燕郊等区域，房价表现就比较慢热。

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