海口白沙坊及道客村两棚改土地拍卖总面积约.蹭飞

海口白沙坊及道客村两棚改土地拍卖 总面积约6万平方米

10月20日

，海口市国土资源局对滨江路白沙坊片区及道客村片区棚改项目共三地块以拍卖方式出让，总面积为66461.84平方米。最终海南成信房地产开发有限公司和海口拓一置业有限公司分别竞得白沙坊片区及道客村红城湖片区土地。

第一宗地块位于滨江路白沙坊片区，由海南成信房地产开发有限公司竞得，成交总价1.11亿元，楼面地价为1950元/㎡

（拍卖出让地块基本情况）

（地块位置示意图）

据悉，该拍卖出让的土地位于滨江西路以西，属白沙坊棚户区改造项目回迁商品房用地，面积为12138.24平方米，起叫价为楼面地价1253.28元/平方米。用途为城镇住宅用地含不低于13%的商业用地，出让年期城镇住宅用地为70年，商业用地为40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地时间起计。

（拍卖出让现场）

（海南成信房地产开发有限公司代表签署确认单）

根据海规函〔2016〕2219号函，该地的用地规划性质为商业居住混合用地（商业占比13%），容积率≤4.7，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。

有三家企业参与竞拍，分别为琼海博鳌华晟房地产开发有限公司、海南中交海投房地产开发有限公司、海南成信房地产开发有限公司

第二宗地块位于道客新村红城湖片区，由海口拓一置业有限公司竞得，成交总价4.12亿元，楼面价为1315元/㎡

对电线电缆的需求也将迅速增长（拍卖出让地块基本情况）

（地块位置示意图）

据悉，该拍卖出让的土地位于海口市道客新村，属红城湖片区棚改回迁房项目用地，总面积为54323.6平方米，起叫价为41221.02万元。

（拍卖出让现场）

其中地块一C面积5167.13平方米(根据海规函〔2016〕2216号，用地性质为二类居住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。配建派出所建筑面积≥1000㎡、居委会建筑面积≥350㎡。)

（海口拓一置业有限公司代表签署确认单）

地块二由C、C、C三个规划地块组成，面积49156.47平方米（根据海规函〔2016〕2216号，用地性质为二类居住用地，容积率≤5.9，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。地块内配套的公共服务设施建筑面积分别为：文化活动中心≥2000㎡、文化活动站≥400㎡、社区服务中心≥300㎡、卫生服务站≥350㎡、托老所≥1600㎡、居委会≥700㎡、门诊≥1500㎡、公厕≥36㎡。）