改彩生活净利同比增近六成智慧社区开始发力

8月1 日，居住物业社区服务面积全球最大的彩生活服务集团有限公司公布了公司2015年的中期业绩。截至2015年6月 0日止，彩生活实现主营业务收入人民币2.78亿元，较2014年上半年增加了70.2%；实现了核心利润人民币1.15亿元，较2014年上半年增加了56.6%。上半年每股盈利为人民币0.078元，公司董事会建议不派发中期息。

半年报显示，彩生活的覆盖范围已延伸至中国大陆145个城市及香港、新加坡，在有关城市订约管理15 个住宅社区，合约管理建筑面积合共约为2.4 亿平方米，并与167个住宅社区订立顾问服务合约，合约管理建筑面积合共约为2.75千万平方米。

线上线下一体化发展进入快车道

彩生活服务集团有限公司首席执行官唐学斌先生表示： 彩生活上市一年以来成绩斐然，在社区服务面积快速扩张的同时，坚持利用现代化技术提升社区运营效率，得到了广大业主朋友的肯定，也优化了成本支出。为社区居民提供更安全、更舒适、更便捷的居住体验。与此同时，彩生活的智慧社区生态圈战略在2015年也已经初具雏形，彩之云平台引飞仙之士们已整装待发！战斗吧入的第三方垂直应用取得了良好的经营数据，而新近推出的 彩生活住宅 更是携手全国 0多家品牌房地产商和第三方企业，最高返利达购房款的50%，是一项可有效降低刚需用户购房难问题的安居项目。截至目前，彩生活已通过一系列措施增加了业主和企业的黏性，进一步增强了居民参与智慧社区共建的活跃度，为 互联+社区服务 中增值的业务奠定了基础。

彩生活的收益主要来自：一、物业管理服务；二、工程服务；三、社区租赁、销售及其他服务。

2015年上半年收益增长主要源于总计算收益的建筑面积增加及集团提供社区租赁、销售及其他服务量增加。2015年上半年整体毛利率由2014年同期的66.1%上升7.8个百分点至7 .9%，主要由于各项业务毛利率维持高水平，及高毛利率收入占比提升所至。

品牌口碑助力市场占有率提升

彩生活于2015年上半年继续通过接收委托及收购方式扩张管理面积。目前彩生活在管项目覆盖了包括北京本田在中国总计销售了71,546辆汽车、天津、沈阳、哈尔滨、长春、上海、杭州、南京、西安、银川、太原、贵阳、长沙、武汉、郑州、广州、南昌、成都、南宁、海口等省会城市，包括苏州、无锡、扬州等长三角城市以及佛山、珠海、中山、惠州等珠三角城市，共计覆盖中国大陆城市145个及香港、新加坡，初步形成了华东、华南、西北、西南、东北、华北、华中以及新加坡等区域布局。目前，彩生活已经发展成为包括17家国家一级资质物业企业、 5家国家二级资质物业企业的大型社区服务运营集团。

彩生活把已经进入的每一个城市作为业务根据地，通过口碑来形成和业主与合作伙伴的信任关系。中国指数研究院发布的2015年中国物业服务百强企业研究报告显示，彩生活在物业服务百强满意度领先企业前十名中名列第六，较2014年提升1位，公司品牌和口碑进一步强化。

报告显示，在剔除开元国际的收购交易后，彩生活的内生式增长面积在新增面积中占比进一步上升至46.54%。截至六月底彩生活实际计算收益的建筑面积为1.97亿平方米，较2014年年底的1.65亿平方米，增加超过19. %。