[导读]开发商售房时采取“双合同”缘由

[导读]开发商一拖再拖，逾期多年未交房，售楼部"铁将军" 把门…… 面对如此现状，南昌市民周女士等不少钻石国际广场的业主焦急万分。记者调查发现，由于该项目部分区域综合管线等处于待验收状态，还不具有交房条件。

开发商一拖再拖，逾期多年未交房，售楼部"铁将军" 把门…… 面对如此现状，南昌市民周女士等很多钻石国际广场的业主焦急万分。记者调查发现，由于该项目部份区域综合管线等处于待验收状态，还不具有交房条件。

4月24日，南昌市青山湖区京东镇综治办负责人的一番话，道明了钻石国际广场未能如期完工的缘由：资金问题。如今，开发商正与在第三方公司洽谈接盘事宜。

楼盘逾期多年未交房

钻石国际广场位于南昌市南京东路与高新大道交会处，开发商为江西龙粤投资有限公司，项目占地面积为29791 平方米，总建筑面积为10 万平方米。

2014 年9 月，南昌市民周女士购置了该广场B 区的一套精装公寓，合同约定2016 年6 月30 日前交房。但是，令周女士没想到的是，交房时间一拖再拖，时至今日房子还未交付。

其间，有类似遭遇的业主们向有关部门反映了此事，得到的回复是：预计开发商可在2019 年3 月30 日前将钻石国际广场B 区写字楼5、10-20 层毛坯房交付给业主，在2019 年6 月30 日前将钻石广场B 区6-9 楼精装房交付给业主，届时开发商将按照签订的《商品房买卖合同》有关约定进行合理赔偿。

"2016 年买房时，楼盘就建好了，但没装修。过了那么久，房子还是和之前一样，现在售楼部关门，开发商也联系不上，实在不知如何是好。" 周女士十分担心6 月30 日前能否如期交房。

售楼部"铁将军"把门

4 月19 日下午，记者来到钻石国际广场，发现售楼部" 铁将军" 把门，营销电话无人接听，只有1名保安留守。楼盘内一些出入口贴有施工通告，却未见任何施工人员。

4 月22 日上午，记者再次来到钻石国际广场，售楼部仍是大门紧闭。与上次不同的是，楼盘内多了两个修剪花草的工人，但他们表示其实不清楚钻石国际广场的具体情况。在钻石国际广场办公室，有一名工作人员办公。该名工作人员告知记者，江西龙粤投资有限责任公司目前存在一些资金问题，钻石国际广场将由第三方公司接盘，目前双方正在对接。

连日来，记者一直在寻求向开发商江西龙粤投资有限责任公司核实情况。其间，该公司一名负责人通过短信表示会与记者联系，但截至4月24日晚10时，记者未收到任何回复。

项目处于待验收阶段

就钻石国际广场迟迟未能交房一事，4月19日，南昌市住房保障和房产管理局开发处处长黄祥斌说，钻石国际广场未能如期交房，已有多名市民反映情况。该项目部分区域于2018 年底完成了消防验收，但一些区域综合管线、规划、绿化等正处于待验收阶段，因此还不具有交房的条件。目前，该项目已转至青山湖区处理。

4月24日，南昌市青山湖区京东镇综治办主任余仕华受访时表示，该办曾两次参与协调钻石国际广场交房事宜。

"据开发商的一名经理介绍，钻石国际广场因资金问题造成项目未如期完工，现开发商正与第三方公司进行洽谈，如进展顺利，第三方公司可在5六月份顺利接盘，届时问题或将迎刃而解。" 余仕华对记者说。

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