房企争抢市场福利自住客户更务实地漏

房企争抢市场福利 自住客户更务实

[摘要]“这是一个似曾相识的冬季。或许太阳之下，本来并无新事。”这是万科2011年年报的开篇语。2011年冬天楼市在调控等因素影响下持续低迷，时隔1年，楼市在需求方的强力支持下已现回暖，似曾相识的1幕再度出现：多地住宅年终出现“翘尾”行情。

“这是一个似曾相识的冬季。也许太阳之下，本来并无新事。”这是万科2011年年报的开篇语。2011年冬季楼市在调控等因素影响下延续低迷，时隔1年，楼市在需求方的强力支持下已现回暖，似曾相识的一幕再度出现：多地住宅年终出现“翘尾”行情全文共2722字。北京房地产交易管理显示，截至2013年1月8日，北京市新建商品住宅(可售期房和现房)库存量为7.9万套，继2012年9月份以来再次跌破8万套。

虽然2013年供给和需求是否能达到预想的平衡还没有可知，但家住丰台的李先生却表示：“其实真正买房住的人，才没必要斟酌那么多。”作为一个三同堂家庭的中流砥柱，李先生年前为买房奔走了两个多月，终于在期颐百年选到了适合的房子。

住惯了菜市口，忍受不了五环外的交通成本

大跨步的城市化发展进程在某种程度上成为很多老北京的苦恼。李先生就是其中一名。面临孩子大学毕业，行将成立自己的小家，李先生为了儿子上班方便，决定在远一点的地方购置一套150平米左右的三居，跟父母一起搬过去住，把菜市口的老房子留给儿子。

但是李先生表示，在菜市口住了40多年，确切接受不了住在5、6环，每天花很多时间在路上。而且周边餐饮、购物都比较熟习，住远了“就像是被流放了一样”。

几经寻觅，李先生找到了南四环的期颐百年项目，“乘地铁4号线，到菜市口都不用开车”。期颐百年不仅邻近地铁4号线，可换乘1号、2号、6号、10号线，同时还临着京开高速，交通路成熟，出行非常便利。

想要安静舒适，低密电梯洋房当然是优选

三代同堂的家庭，不得不面比较两口之家更多的问题，比如住房。李先生一直想要在五环内找寻一个带电梯的多层产品，由于“父母都已上了年纪，住高层的话万一停电或电梯故障，就只能干瞪眼”。但是在黄金土地、高楼林立的北京，又谈何容易？“好在听人介绍了期颐百年，四环，4层的电梯洋房，一栋楼才16户，还有大片的绿化”，这是李先生*终决定购买的根本原因。

期颐百年的销售讲起项目的各项指标则是如数家珍：“绿化率高达54%，容积率仅1.33，4层电梯薄板，使用率达88%，户型南北通透、270°采光……”诚然，如此纯粹、奢适的社区和室内空间，常常是郊区的别墅项目所寻求的生活尺度，但期颐百年作为4环的洋房产品，做到了。

期颐百年，*务实的宜居之所

身在4环，具有完善的交通路，周边配套成熟，3大公园环绕的期颐百年项目，具有着种别墅的生活尺度，却坚持着亲民的价格——22390元/平米起的价格吸引了大量的自住客户前往。据悉琴，项目已现房在售，较后40席3居、4居产品正在悄悄热卖。

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