房地产泡沫终会破灭家具业不一定全面利好缘由

房地产泡沫是什么意思

“房地产泡沫”是资产泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引发的房地产价格脱离市场基础价格的延续上涨现象。下面小编就给您详解讲授一下房地长泡沫是什么意思。房地长泡沫…

“房地产泡沫”是资产泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引发的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。下面小编就给您详解讲解一下房地长泡沫是什么意思。

房地长泡沫是什么意思

金德尔博格(CharlesPKindleBerger)在《新帕尔格雷夫经济学辞典》中，对泡沫的产生、膨胀、幻灭的全过程做出了经典的描写：“泡沫状态这个名词，随意一点说，即是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价，开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期，因而又吸引了新的买主——这些人一般只是想通过买卖攫取利润，因此对资产本身的作用和盈利能力是不感兴趣的。随着涨价常常是预期的逆转，接着就是价格的狂跌，最后以金融危机而告终【DictionaryofEconomics，P49edbyDonald，Rutherford，Routledge，1992。】”

泡沫本质上是一种价格运动，是一种经济失衡现象，是由于市场预期的狂热，使得资产价格被高估，一旦市场发现这类价格的高估，并且这类高估超出了市场的容忍能力，价格就产生了回调。所以泡沫的本质在于资产市场定价的高估，高估是产生市场回调力的源泉。在泡沫经济中，由于过度投机，造成虚假繁华的表象，泡沫最后必然幻灭，进而致使社会震荡，甚至经济崩溃。

“房地产泡沫”是资产泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。通常表现为在经济繁荣期，地价飞涨构成泡沫景气，但到达顶峰状态后，市场需求量急剧下落，房价大跌，泡沫也随之幻灭。由于建筑产品系劳动产品，其价格相对比较稳定、比较容易判别，所以房地产泡沫实质上是指地价泡沫。地价泡沫则是指土地价格超过其市场基础决定的公道价格而持续上涨【曹振良，傅十和房地产泡沫及其防范中国房地产，2000(2)：7】。

根据经济学的解释，房地产泡沫是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对理论价格的非安稳上涨。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。

房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高的投资回报率。在泡沫膨胀期间，大量的资金会聚房地产行业，投机活动猖獗。而一旦泡沫破灭，不仅导致经济和社会结构的失衡，而且还极易带来金融危机、生产和消费危机以及政治和社会危机。

房地产泡沫特征：

1、房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;

2、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大;

3、房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率;

4、房地产泡沫的产生主要是由于投机行动，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支持的情况。

上面就是小编给您总结的房地产泡沫是什么意思，希望上面的总结对您有所帮助。

上饶癫痫病专科医院止咳药不含防腐剂效果咋样成年人发烧物理降温的方法